Location commerce POITIERS - 295 m²

Description

Annonce mise à jour le 30/09/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Poitiers, bénéficiant d'une visibilité remarquable, d'une belle vitrine sur axe passant et d'un cadre d'implantation qualitatif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif de commerce de premier ordre, alliant surface, implantation au sein d'un immeuble en très bon état et flux de passage soutenus, particulièrement recherchés par les enseignes et commerçants souhaitant s'implanter ou se développer au coeur de Poitiers.

D'une superficie de 295 m², ce local offre des volumes spacieux, lumineux et modulables, garantissant une grande liberté d'agencement pour concevoir un espace de vente, un showroom ou des locaux de services sur mesure. Sa vitrine assure une exposition directe et une visibilité de premier plan depuis la rue ainsi que depuis les flux de circulation, favorisant une identification immédiate de votre enseigne et une accessibilité optimale pour la clientèle. Destiné aux structures en quête d'un emplacement stratégique et d'une surface d'envergure, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une installation pérenne et qualitative en location.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers, secteur central recherché : positionnement stratégique, environnement dynamique et flux régulier.
• Surface généreuse de 295 m² : volume spacieux, cohérent et facilement modulable.
• Immeuble en très bon état : cadre d'accueil soigné et valorisant pour l'activité.
• Belle vitrine en façade : visibilité optimale depuis la rue et les voies de circulation.
• Grande flexibilité d'aménagement : configuration adaptable selon le concept et le cahier des charges du preneur.
• Accessibilité optimale : cheminement aisé et captation directe des flux de chalandise.
• Profil commerçant ou enseigne : local commercial destiné à une occupation professionnelle en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- [Autoroute] A10 (2308m)- Bus Abbé Frémont (49m) - Lignes : 17, 240, 241 - Bus Pont le Nain (78m) - Lignes : 13, 2A - Bus Porte de Paris (138m) - Bus La Chaussée (269m) - Lignes : 112, 13, 240, 241, 2A - Bus Sainte-Jeanne (323m) - Bus La Vincenderie (403m) - Lignes : 13 - Bus Avenue de La Paix (451m) - Bus Fief des Rocs (484m)

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