Location commerce POITIERS - 596 m²

Description

Annonce mise à jour le 20/10/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location deux locaux commerciaux situés à Poitiers, sur un axe majeur particulièrement passant, bénéficiant d'une visibilité remarquable, d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimale pour la clientèle. Ce bien profite de tous les atouts d'un ensemble commercial idéalement exposé, alliant modularité des surfaces, fort flux de passage et potentiel d'exploitation extérieur, particulièrement recherchés par les enseignes, commerçants et professionnels souhaitant s'implanter ou se développer sur un axe structurant de l'agglomération poitevine.

Deux espaces indépendants sont proposés à la location :

• Un premier local d'une superficie d'environ 206 m², offrant un volume fonctionnel et facilement exploitable, parfaitement adapté à l'accueil du public ainsi qu'à diverses activités commerciales ou de services ;
• Un second local d'une superficie d'environ 390 m², complété par une cour extérieure, constituant un atout déterminant pour des activités nécessitant une zone d'exposition, des aménagements de plein air ou du stockage extérieur.

Leur positionnement sur un axe à fort trafic garantit une captation soutenue des flux quotidiens et une excellente lisibilité pour vos enseignes. Destinés aux structures en quête de visibilité et de fonctionnalité, ces locaux représentent une opportunité pertinente pour concrétiser une installation pérenne en location, en occupation unitaire ou combinée.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers, axe majeur très passant : excellente lisibilité, flux automobile et piéton régulier.
• Deux surfaces disponibles : un local d'environ 206 m² et un local d'environ 390 m².
• Local de 206 m² : configuration fonctionnelle, adaptée à l'accueil du public et facilement aménageable.
• Local de 390 m² avec cour extérieure : espace extérieur dédié au stockage, à l'exposition ou aux besoins logistiques.
• Visibilité optimale : exposition directe sur un axe structurant favorisant la captation de la clientèle.
• Accessibilité optimale : desserte fluide et stationnement aisé pour les clients et collaborateurs.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- [Route principale] D910 (992m)- Bus La Souche (33m) - Bus Porte de la Madeleine (156m) - Lignes : 126, 3 - Bus Jeunes Sourds (456m) - Lignes : 126, 3

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Energies

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