Location commerce POITIERS - 272 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/09/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial d'exception bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein coeur du centre-ville de Poitiers (86000). Situé à proximité immédiate des axes piétons et commerçants les plus animés, ce site stratégique garantit un flux de passage continu, une visibilité maximale et une accessibilité optimale au sein d'un environnement urbain très attractif.

Développant une superficie totale de 272,51 m², ce bien rare sur le marché associe des volumes commerciaux généreux à des prestations extérieures remarquables :

• Surface commerciale principale de 206 m² : un espace d'accueil et de vente spacieux, lumineux et modulable, parfaitement adapté aux exigences d'un concept ambitieux ;
• Espaces extérieurs valorisants : une terrasse en façade de 170 m² offrant une visibilité et une capacité d'accueil exceptionnelles, complétée par un jardin privatif de 100 m² créant un cadre d'exploitation unique en hypercentre ;
• Espace de stockage de 68 m² en sous-sol : une cave dédiée aux réserves, à la logistique et aux installations techniques.

Ce local d'exception conviendra idéalement à une enseigne nationale, une activité de restauration, un commerce de détail haut de gamme ou des bureaux d'accueil prestigieux souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement premium. Le bien sera disponible à compter du 15 janvier 2027.

Les + du bien

• Emplacement n°1 : Hypercentre de Poitiers, au contact direct des flux piétons et des commodités.
• Prestations extérieures rares : Terrasse en façade de 170 m² et jardin privatif de 100 m².
• Surfaces d'exploitation : 208 m² de surface commerciale de plain-pied et 68 m² de stockage en cave.
• Visibilité remarquable : Linéaire de façade stratégique garantissant une forte attractivité visuelle.
• Potentiel d'activité : Idéal pour restauration, commerce de bouche, équipement ou agence commerciale de premier plan.
• Disponibilité : 15 janvier 2027, permettant d'anticiper l'aménagement de votre concept.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- Bus Petit Bonneveau (119m) - Bus Magenta (126m) - Bus Victor Hugo (143m) - Bus Ecossais (307m) - Lignes : 1, 11, 2A - Bus Henri Oudin (320m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (324m) - Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (343m) - Lignes : 3 - Bus Aristide Briand (357m) - Lignes : 11, 2B - Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (392m) - Lignes : 11 - Bus Paul Blet (410m) - Lignes : 2A - Bus Blossac (420m) - Lignes : 2A - Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (425m) - Lignes : 11, 2A - Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (463m) - Lignes : 1, 13 - Bus Cordeliers (469m) - Bus Verdun (489m) - Lignes : 1, 13, 2A, 2B, 3 - Bus Passerelle Accès SNCF (493m) - Lignes : 17, 3

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