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        Location bureau VILLEJUIF - 20 467 m²

        HOME, 145-153 BOULEVARD MAXIME GORKI 94800 VILLEJUIF Voir sur Street View
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        Bureau Location 94800 VILLEJUIF 145-153 BOULEVARD MAXIME GORKI
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        20 467 m²
        Divisibilité min. 1 300 m²
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        Description

        Annonce mise à jour le 19/03/2024

        Immeuble neuf de 28.200 m² à louer au pied du métro ligne 7 et connecté au futur Hub Sud parisien ligne 15.

        A seulement 1,7 kilomètres de Paris et de la porte d’Italie, Villejuif allie les atouts et le dynamisme de la capitale à ceux d’une commune paisible et sécurisée. Déjà desservie par le métro (ligne 7), le tramway et de nombreux bus, Villejuif sera au coeur du futur réseau de transports en commun du Grand paris Express avec 2 nouvelles gares : Villejuif – Louis Aragon et Villejuif – Gustave Roussy. Facile d’accès par un axe routier urbain dynamique, l’ensemble de bureaux est visible depuis l’avenue de Paris. Connectés à l’autoroute A6 et au périphérique en moins de 10 minutes, ces bureaux sont idéalement situés.

        Aménagements

        . Hall avec 4m de hauteur sous plafond
        . Foodcourt avec terrasse
        . Cafétéria
        . Espace fitness/détente de 260 m²
        . Conciergerie
        . Stationnement 2 roues : 145€/m²

        . Jusqu'à 3 600 m² de plateau de bureaux
        . 2,70 m de hauteur libre
        . 18 m de profondeur
        . Ratio de 1 pers / 10 m²
        . Effectif : 2 415 personnes

        Certifications Visées :
        . HQE Exceptionnel
        . BREEAM Excellent

        . 350 m² de locaux vélos.
        . 1 400 m² de terrasses accessibles en étage
        . un espace de réunion modulable au RdC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Cafétéria / cuisine
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Salle de réunion
        • Ascenseur

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        NORD7ème étageBureaux1 315Immédiate
        NORD6ème étageBureaux1 717Immédiate
        NORD5ème étageBureaux1 722Immédiate
        NORDRez-de-chausséeBureaux711Immédiate
        Total bâtiment  5 465 
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        SUD7ème étageBureaux1 207Immédiate
        SUD6ème étageBureaux1 208Immédiate
        SUD5ème étageBureaux1 691Immédiate
        SUD4ème étageBureaux1 978Immédiate
        SUD3ème étageBureaux2 140Immédiate
        SUD2ème étageBureaux2 140Immédiate
        SUD1er étageBureaux2 131Immédiate
        SUDRez-de-chausséeBureaux2 507Immédiate
        SUDSous-solParkingsImmédiate
        Total bâtiment  15 002 
        Total général : 20467 m²

        Localisation

        HOME, 145-153 BOULEVARD MAXIME GORKI 94800 VILLEJUIF
        Metro ligne 7 et 15 Louis Aragon à 100m
        A une station de l'extension de la ligne 14
        Connecté au centre de Paris en 20mn avec la ligne 7
        Connecté au Grand Paris avec la ligne 15
        L'aéroport d'Orly en 25mn avec le tram 7
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        20 467 m²
        Divisibilité min. 1 300 m²
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        Christophe DERENNES

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