Les prix des loyers des bureaux à CRETEIL varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 180 et 215 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 130 et 190 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 110 et 140 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Dans le département du Val-de-Marne, la ville de Créteil séduit de plus en plus de dirigeants d’entreprise en recherche de bureaux à louer près de Paris.
Une ville particulièrement bien desservie
Traversée par l’autoroute A86 qui contourne Paris, la ville de Créteil bénéficie d’une desserte exceptionnelle. Quatre stations de métro de la ligne 8, deux lignes de RER (A et D) et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le cœur de la capitale depuis différents quartiers stratégiques de Créteil. Sa proximité avec l’aéroport international de Paris-Orly est également un atout pour les entreprises.
Les caractéristiques de l’emploi local
Avec une population de plus de 90000 habitants en 2011, Créteil est une ville dynamique qui est choisie par de nombreuses entreprises pour y installer leurs bureaux. Plus de 52000 emplois sont recensés sur le territoire dont 49463 postes salariés. Les embauches de cadres et de professions intellectuelles supérieures augmentent depuis 2006 et atteignent plus de 12000 postes en 2011, soit 23,1% des postes salariés. Le parc tertiaire d’Echat est la zone d’activités qui réunit la plus grande majorité des postes salariés avec 11000 emplois générés par les entreprises implantées.
Des offres de bureaux à louer dans des parcs d’affaires
La ville de Créteil compte de nombreux immeubles en zones d’activités mixtes et parcs tertiaires qui disposent de belles opportunités d’installation d’entreprise. Des bureaux cloisonnés et lumineux et des grands plateaux de bureaux sont disponibles à la location dans des immeubles indépendants : le TERA, le TRIPODE et le HAMEAU au sein de l’Europarc, le TORNADO et le SOCRATE dans le centre d’affaires d’Echat, le PYTHAGORE, le THALES, l’EUCLIDE et l’ARISTOTE dans le parc tertiaire de la Brèche mais aussi des immeubles de bureaux proches du centre commercial de Créteil Soleil. Les loyers des bureaux à Créteil atteignent en moyenne 173€/m²/an, soit deux fois moins que la moyenne des loyers de bureaux du centre de Paris (390€/m²/an).