Location bureau VINCENNES - 3 859 m²

Localisation94300 VINCENNES
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Bureau Location 94300 VINCENNES
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/01/2026

BUREAUX A LOUER - VINCENNES- CBRE vous propose une belle surface de bureaux lumineuse dans un immeuble de standing en face du bois de Vincennes. Les locaux se situent à proximité immédiate des commerces en tout genre, de la station de métro « château de Vincennes » (ligne 1), et à moins de 10 minutes à pied du RER A "Vincennes".

Aménagements

. Immeuble de standing
. Ascenseurs
. Places de parking
. Accès PMR
. Réglementation Code du travail

. Hall d’accueil
. Hôte d’accueil
. Faux plafonds
. Climatisation
. Salle de réunion mutualisée

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux416Immédiate360 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux209Août 2026350 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux994Août 2026350 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
1er étageBureaux974Août 2026350 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux1 094Juin 2026300 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux172Immédiate330 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 300 €/place/an HT HC
Total bâtiment 3 859   

Localisation

Localisation
94300 VINCENNES
Facilités
AVENUE DU CHATEAU (115, 118, 124, 318, 325, 56)
Château de Vincennes (1)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 300 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Vincennes

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
320 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
230 €/m² HT HC par an
310 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
278
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 859 m²
Divisibilité min. 172 m²
A partir de 300 € m²/an HT HC
 
3 859 m²
Divisibilité min. 172 m²
A partir de 300 € m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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