Location bureau IVRY SUR SEINE - 6 766 m²

94200 IVRY SUR SEINE
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Bureau Location 94200 IVRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 766 m²
Divisibilité min. 465 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/08/2024

Bureaux à louer - Ivry sur Seine - A proximité du RER C et de la ligne 7 « Pierre et Marie Curie », CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 464 m² dans un immeuble récent de très bon standing sur la commune d'Ivry sur Seine.

Ivry-sur-Seine accueille aujourd’hui de nombreuses sociétés qui apprécient les atouts d’un pôle d’affaires en plein essor. Cette localisation stratégique bénéficie des avantages de la proximité de grands équipements publics (Bibliothèque nationale de France, gares de Lyon et d’Austerlitz, pôle Universitaire de Paris Rive Gauche, Bercy Arena) et des ministères de l’Economie et des Finances ainsi que de l’Intérieur.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble certifié NF Bâtiments tertiaires
. HQE Construction
. Isolement acoustique des façades
. Hall d'accueil sur double hauteur
. 4 ascenseurs
. Gestion Technique Centralisée, Vidéophonie et interphonie en réseau
. Poste central de sécurité avec vidéosurveillance, contrôle des accès par badge
. Conciergerie
. RIE : capacité 600 couverts (240 places), cafétéria
. Wellness

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plancher(12 cm) et faux plafond
. Hauteur sous-plafond : 2,70 m

. Trame de 1,35 m
. Climatisation réversible
. 3 salles de réunion au 1er étage
. Possibilité d'archives en étage

PROJET DE REPOSITIONNEMENT :
. Rénovation de l'intégralité du socle serviciel (RDC et R+1) : réception 29/09/2023
. Terrasse au R+2 et végétalisation
. Labels et certifications (BREEAM Refurbishment and Fit Out 2015 niveau Very Good, Osmoz, WiredScore niveau gold, Well HSR).

Emplacement voiture électrique : 18 unités à 1600€/u/an
Emplacement moto : 28 unités à 675€/U/an
Emplacement moto électrique : 2 unités à 850€/U/an

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Salle de réunion
  • Faux plancher
  • Restaurant / RIE
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux506Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux628Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 350 €/U/an HT HC
15ème étageBureaux617Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
11er étageBureaux465Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
25ème étageBureaux490Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
21er étageBureaux655Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
35ème étageBureaux495Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
34ème étageBureaux511Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux511Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
45ème étageBureaux619Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux635Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
43ème étageBureaux635Immédiate230 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Auto électriqueRez-de-chausséeParkingsImmédiate
Autos1er Sous-solParkingsImmédiate
Emplacement autoRez-de-chausséeParkingsImmédiate
MotosRez-de-chausséeParkingsImmédiate
Motos1er Sous-solParkingsImmédiate
Motos électriquesRez-de-chausséeParkingsImmédiate
Vélos / trottinettesRez-de-chausséeParkingsImmédiate
Total bâtiment  6 766   

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE
JULES VANZUPPE (325), VICTOR HUGO (325)
Ivry sur Seine (C)
Pierre et Marie Curie (7)
Boulevard Périphérique : Porte d'Ivry

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 766 m²
Divisibilité min. 465 m²
230 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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