Location bureau ALFORTVILLE - 4 196 m²

ATOME, 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE 94140 ALFORTVILLE Voir sur Street View
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Bureau Location 94140 ALFORTVILLE 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 196 m²
Divisibilité min. 292 m²
220 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 12/09/2024

Bureaux à louer - ALFORTVILLE - Métro 8 "Ecole Vétérinaire" – CBRE vous propose à la location plus de 3 000 m² de bureaux fonctionnels et lumineux dans un immeuble de standing. Un restaurant inter-entreprises, une cafétéria ainsi qu’un patio paysagé viennent compléter cet actif.

Aux Portes de Paris, dans un immeuble de bureaux récent nous vous proposons une surface de plus de 3 000m² en excellent état. Les plateaux se répartissent au rez-de-chaussée, troisième et cinquième étage. Ils sont climatisés et bénéficient d’un faux plancher et faux plafond techniques facilitant les futurs aménagements. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. 58 parkings en sous-sol sont à disposition des futurs utilisateurs.

Aménagements

. Contrôle d'accès
. Accueil
. Ascenseur
. Climatisation
. Faux plafond
. Faux plancher
. Sanitaires PMR
. Cafétéria
. RIE
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux627Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
4ème étageBureaux830Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
3ème étageBureaux292Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
3ème étageBureaux603Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
1er étageBureaux883Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
1er étageBureaux962Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment 4 196   

Localisation

ATOME, 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE 94140 ALFORTVILLE
RER (C) : Ivry sur Seine
Métro (8) : Ecole Veterinaire
Bus (103) : General de Gaulle
Autoroute (A4) : Sortie "Maisons Alfort"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ALFORTVILLE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
210 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
220 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
195
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 196 m²
Divisibilité min. 292 m²
220 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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