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        Location bureau ALFORTVILLE - 4 196 m²

        ATOME, 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE 94140 ALFORTVILLE Voir sur Street View
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        Bureau Location 94140 ALFORTVILLE 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 196 m²
        Divisibilité min. 292 m²
        220 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 09/04/2024

        Bureaux à louer - ALFORTVILLE - Métro 8 "Ecole Vétérinaire" – CBRE vous propose à la location plus de 3 000 m² de bureaux fonctionnels et lumineux dans un immeuble de standing. Un restaurant inter-entreprises, une cafétéria ainsi qu’un patio paysagé viennent compléter cet actif.

        Aux Portes de Paris, dans un immeuble de bureaux récent nous vous proposons une surface de plus de 3 000m² en excellent état. Les plateaux se répartissent au rez-de-chaussée, troisième et cinquième étage. Ils sont climatisés et bénéficient d’un faux plancher et faux plafond techniques facilitant les futurs aménagements. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. 58 parkings en sous-sol sont à disposition des futurs utilisateurs.

        Aménagements

        . Contrôle d'accès
        . Accueil
        . Ascenseur
        . Climatisation
        . Faux plafond
        . Faux plancher
        . Sanitaires PMR
        . Cafétéria
        . RIE
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • Cafétéria / cuisine
        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • Faux plancher

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        7ème étageBureaux627Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux830Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux292Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux603Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        1er étageBureaux962Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        1er étageBureaux883Immédiate220 €/m²/an HT HC51 €/m²/an HT
        1er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 4 196   

        Localisation

        ATOME, 5-11 RUE CHARLES DE GAULLE 94140 ALFORTVILLE
        RER (C) : Ivry sur Seine
        Métro (8) : Ecole Veterinaire
        Bus (103) : General de Gaulle
        Autoroute (A4) : Sortie "Maisons Alfort"
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ALFORTVILLE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        210 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        220 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        150 €/m² HT HC par an
        170 €/m² HT HC par an
        195
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        4 196 m²
        Divisibilité min. 292 m²
        220 € /m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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