Location bureau ST OUEN - 12 375 m²

BAUER BOX, 92 RUE DU DOCTEUR BAUER 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 92 RUE DU DOCTEUR BAUER
Décembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
12 375 m²
Divisibilité min. 500 m²
360 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/09/2024

BUREAUX A LOUER – ST-OUEN – Le stade historique du Red Star FC se transforme pour devenir un nouveau lieu de vie bouillonnant et convivial. CBRE, leader mondial en immobilier d’entreprise vous propose 12 375 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir d’environ 500 m² au sein d’un immeuble neuf. L’actif dispose d’une architecture élégante et contemporaine, et est situé à proximité de ligne de métro 13 (station Garibaldi). Cet actif dispose d’un excellent capacitaire et pourra être établissement recevant du public (ERP).

Demain, jeunes et moins jeunes, fans de foot et de cultures urbaines, Audoniens ou visiteurs…Tout le monde aura sa place à BAUER !

Aménagements

Forte d’une localisation aux portes de Paris, le projet BAUER BOX présente un véritable potentiel d’attractivité économique pour les entreprises qui souhaitent bénéficier du dynamisme de Saint-Ouen. BAUER BOX propose une offre variée de bureaux pour répondre aux besoins et aspirations des structures de toutes tailles. C’est un véritable lieu de rencontre et de passage, chaleureux et accueillant, qui abrite un concentré de services idéaux pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Labels et certifications :
. HQE niveau excellent
. BREEAM niveau excellent
. WIRED SCORE

. Etat : Neuf

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Bureaux7ème étageBureaux1 547Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
Bureaux6ème étageBureaux1 709Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
Bureaux5ème étageBureaux2 117Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
BureauxParkingsDécembre 2025
Total bâtiment  5 373  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
EcoleRez-de-chausséeBureaux1 068Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Ecole / brx4ème étageBureaux1 902Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
Ecole / brx3ème étageBureaux2 008Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
Ecole / brx2ème étageBureaux2 024Décembre 2025360 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  5 934  
Total général : 11307 m²

Localisation

BAUER BOX, 92 RUE DU DOCTEUR BAUER 93400 ST OUEN
"Garibaldi" (L13)
MICHELET - DOCTEUR BAUER (166), CIMETIERE PARISIEN (255), GODILLOT (537)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
12 375 m²
Divisibilité min. 500 m²
360 € /m²/an HT HC
Caroline NACHTWEY

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Caroline NACHTWEY

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