Location bureau NOISY LE GRAND - 2 987 m²

Localisation93160 NOISY LE GRAND
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Bureau Location 93160 NOISY LE GRAND
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Bureaux à louer - Noisy le Grand - Situé à quelques pas de la station "Noisy le Grand Mont d'Est" sur la ligne A du RER, CBRE vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux en excellent état d'usage, tout en disposant d'une connexion avec les principaux pôles tertiaires d'Ile de France (La Défense, Place de l’Etoile, Gare de Lyon et Val d’Europe).

L’immeuble bénéficie d’un accès direct et rapide aux autoroutes A4 et A86 qui permettent de rejoindre rapidement les pôles majeurs d’Ile-de-France ainsi que les aéroports Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly. Les environs immédiats de l'immeuble proposent également une offre complète de services participant au bien-être quotidien des collaborateurs. Ainsi, le centre commercial régional «Les Arcades» offre, sur 130 000 m2, une large palette de boutiques avec 150 enseignes, 10 restaurants et 1 cinéma multiplexe.

Aménagements

. Accueil
. Ascenseur
. Câblage
. Cloisonnement
. Faux plafond
. Contrôle d'accès
. Accessibilité normes handicapés, y compris ascenseur

. Lot au R+5 dispose d'une terrasse privative de 166m² qui est comprise pour moitié dans la surface locative du lot. Le lot 7 peut être configuré comme au R+3 à savoir en 3 lots de 163,130 et 140m² . Le lot 9 et 16 peuvent être divisés en 2 lots de 130 et 120 m² . Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 et 155 m² . Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 et 65 m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Contrôle d'accès

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1Sous-solParkingsImmédiate850 €/U/an HT HC
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Entrée 17113ème étageBureaux200Décembre 2025110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 17123ème étageBureaux162Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 17216ème étageBureaux96Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 1751er étageBureaux98Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 1761er étageBureaux168Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 1782ème étageBureaux271Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 179J2ème étageBureaux294Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 179J2ème étageBureaux94Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 289   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Entrée 17113ème étageBureaux200Décembre 2025110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 17123ème étageBureaux162Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 17216ème étageBureaux96Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrée 1751er étageBureaux98Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 1761er étageBureaux168Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 1782ème étageBureaux271Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 179J2ème étageBureaux294Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 179J2ème étageBureaux94Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 289   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Entrée 17/19205ème étageBureaux367Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 17/1971er étageBureaux530Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Entrée 17/19205ème étageBureaux367Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrée 17/1971er étageBureaux530Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Entrèe 19133ème étageBureaux153Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/m²/an HT
Entrèe 19143ème étageBureaux182Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrèe 19246ème étageBureaux217Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Entrèe 199R2ème étageBureaux155Immédiate110 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment   707   
Total général : 1996 m²

Localisation

Localisation
93160 NOISY LE GRAND
Facilités
NOISY-LE-GRAND-MONT D'EST RER (206, 207), NOISY-LE-GRAND - MONT D'EST R (120, 303, 306, 310, 320)
Noisy-le-Grand (Mont d'Est), (A)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Noisy-Le-Grand

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
170 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
160 €/m² HT HC par an
162
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 987 m²
Divisibilité min. 94 m²
110 € /m²/an HT HC
 
2 987 m²
Divisibilité min. 94 m²
110 € /m²/an HT HC
Victoria LALANNE

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