Location bureau ROMAINVILLE - 3 149 m²

Localisation93230 ROMAINVILLE
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Bureau Location 93230 ROMAINVILLE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/07/2025

Bureaux à louer - Romainville - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés et fonctionnels, d’une surface d'environ de 3 149 ² divisibles, dans un immeuble de standing, au cœur d’un campus tertiaire se composant de quatre bâtiments indépendants.

Situé aux portes de Paris, l’immeuble est facilement accessible via le métro 5 « Bobigny - Pantin - Raymond Queneau ».

Aménagements

. Chaque étage est divisible en 4 lots
. RDC de 1509m² pouvant être ERP 5
. Plateaux rénovés : moitié du RDC, R+1, R+2, moitié du R+3
. Plateaux aménagés au R+4 et R+5
.Possibilité de baux précaire (24 mois)
.Locaux climatisés

.Possibilité utilisations sous sol spécifiques – auditorium, stockage, petite activité ( non compris dans les parties communes)
. 60 places de parking sur la parcelle
. 100 places dans le parking av Gaston Roussel
.Offre complète de services et restauration au sein du centre commercial les paddocks (2 min du site)

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Auditorium
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
QUADRIUM SUD5ème étageBureaux1 574Immédiate100 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
QUADRIUM SUD4ème étageBureaux1 575Immédiate100 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 149   

Localisation

Localisation
93230 ROMAINVILLE
Facilités
LOUISE DORY (145, 318)
BOBIGNY PANTIN RAYMOND QUENAUD (L.5)
NOISY-LE-SEC (RER E) 15 min à pied

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ROMAINVILLE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
3 149 m²
Divisibilité min. 10 m²
100 € /m²/an HT HC
 
3 149 m²
Divisibilité min. 10 m²
100 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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