Location bureau ROMAINVILLE - 9 041 m²

93230 ROMAINVILLE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer ROMAINVILLE / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : MONTREUIL / PANTIN / BAGNOLET

Description

Annonce mise à jour le 27/02/2025

Bureaux à louer - Romainville - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés et fonctionnels, d’une surface totale de plus de 8 000², dans un immeuble de standing, au cœur d’un campus tertiaire se composant de quatre bâtiments indépendants.

Situé aux portes de Paris, l’immeuble est facilement accessible via le métro 5 « Bobigny - Pantin - Raymond Queneau ».

Aménagements

. Chaque étage est divisible en 4 lots
. RDC de 1509m² pouvant être ERP 5
. Plateaux rénovés : moitié du RDC, R+1, R+2, moitié du R+3
. Plateaux aménagés au R+4 et R+5
.Possibilité de baux précaire (24 mois)
.Locaux climatisés

.Possibilité utilisations sous sol spécifiques – auditorium, stockage, petite activité ( non compris dans les parties communes)
. 60 places de parking sur la parcelle
. 100 places dans le parking av Gaston Roussel
.Offre complète de services et restauration au sein du centre commercial les paddocks (2 min du site)

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Auditorium
ERP

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
QUADRIUM SUD		5ème étage	Bureaux	1 574	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
QUADRIUM SUD		4ème étage	Bureaux	1 575	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
QUADRIUM SUD		3ème étage	Bureaux	1 480	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
QUADRIUM SUD		2ème étage	Bureaux	1 479	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
QUADRIUM SUD		1er étage	Bureaux	1 424	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
QUADRIUM SUD		Rez-de-chaussée	Bureaux	1 509	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	37 €/m²/an HT
QUADRIUM SUD			Parkings		Immédiate	1 000 €/U/HT/HC Quadrium Sud
QUADRIUM SUD	SILO		Parkings		Immédiate	800 €/U/HT/HC Quadrium Sud
Total bâtiment				9 041

Localisation

93230 ROMAINVILLE

LOUISE DORY (145, 318)
BOBIGNY PANTIN RAYMOND QUENAUD (L.5)
NOISY-LE-SEC (RER E) 15 min à pied

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Energies

DPE : C

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ROMAINVILLE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an