Description
Annonce mise à jour le 05/11/2026
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente cet immeuble à usage tertiaire et commercial d'environ 3 372 m², idéalement situé sur le secteur de Chauray (79), au sein d'une zone urbaine mixte particulièrement adaptée aux activités tertiaires, professionnelles et commerciales.
Implanté sur un secteur recherché de l'agglomération niortaise, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, un investisseur à la recherche d'un actif divisible ou un utilisateur souhaitant développer plusieurs activités au sein d'un même site.
L'immeuble est organisé sur 3 niveaux desservis par ascenseur et bénéficie d'une importante capacité de stationnement avec 50 places de parking. Sa configuration permet une division en cellules d'environ 160 à 280 m², offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement et la possibilité d'adapter les surfaces aux besoins des différents utilisateurs.
Grâce à son environnement mixte et à sa modularité, cet actif peut convenir à de nombreux projets : bureaux, activités tertiaires, professions libérales, services ou certaines activités commerciales, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un bien offrant un fort potentiel de valorisation et de division, dans un secteur dynamique de l'agglomération niortaise.
Les + du bien
- Surface : Ensemble immobilier d'environ 3 372 m².
- Divisibilité : Cellules modulables d'environ 160 à 280 m².
- Accessibilité : Immeuble situé dans un secteur stratégique de Chauray.
- Stationnement : 50 places de parking.
- Configuration : 3 étages avec ascenseur.
- Polyvalence : Adapté aux activités tertiaires, professionnelles et commerciales.
- Potentiel : Possibilité d'exploitation en mono-utilisateur ou de division en plusieurs cellules.
- Environnement : Zone urbaine mixte offrant une bonne visibilité et un environnement favorable au développement d'activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr