Location bureau RUEIL MALMAISON - 6 045 m²

92500 RUEIL MALMAISON

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Rueil-Malmaison / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : La Défense / Nanterre / Suresnes

Description

Annonce mise à jour le 24/02/2026

CBRE vous propose à la location à Rueil 6045 m², à proximité immédiate du RER A, des surfaces de bureau dans un immeuble Code du Travail avec espace cafétéria, salle de sport, vestiaires avec douche, local vélos et espace extérieur. Les surfaces sont traversantes et lumineuses. Plateaux en parfait état avec contrôle d'accès. Immeuble entièrement restructuré en 2015 certifié HQE et BBC Effinergie.

Bureaux à A louer, dans le quartier de Rueil sur Seine et proposant 2 plateaux de bureaux lumineux au sein d'un Immeuble entièrement restructuré, HQE et BBC Effinergie, avec objectif BREEAM Very Good.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
* Proximité RER A
* Immeuble entièrement rénové en 2015
* Immeuble Code du Travail
* Accessibilité PMR
* Hall d'accueil avec personnel
* Contrôle d'accès, accès sécurisé
* Espace cafétéria avec frigo connecté
* Fitness
* Vestiaire
* Local vélo
* Jardin
* Quai de déchargement

PRESTATIONS SURFACES :
* Plateaux lumineux et traversants
* Plateaux fonctionnels en 1er jour
* Vitrage toute hauteur
* Surface sclimatisées
* Contrôle d'accès

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Espace extérieur
Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	1 271	Immédiate	245 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
5ème étage	Bureaux	1 444	Juin 2028	245 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
4ème étage	Bureaux	1 429	Juin 2028	245 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
3ème étage	Bureaux	671	Immédiate	245 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	760	Immédiate	245 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	470	Immédiate	245 €/m²/an HT HC	55 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 300 €/U/an HT HC
1er Sous-sol	Réserve	24	Juin 2028	120 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
2ème Sous-sol	Réserve	37	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	55 €/m²/an HT
	Parkings		Juin 2028	1 300 €/place/an HT HC
Total bâtiment		6 106

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

RUEIL-MALMAISON RER (158, 367), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)
A86

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 245 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rueil-Malmaison

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an