Location bureau BORDEAUX - 457 m²

QUAI 8.2, RUE D'ARMAGNAC 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33800 BORDEAUX  RUE D'ARMAGNAC
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
457 m²
Non divisible
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2025

CBRE - À LOUER - BUREAUX 457 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
CBRE vous propose un plateau de bureaux de 457 m², dans le secteur attractif d’Euratlantique à Bordeaux. Ces locaux rénovés, modernes et lumineux, offrent des prestations idéales pour toute activité professionnelle.

Le bien dispose d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et de larges vitrages apportant une grande luminosité naturelle. Les aménagements incluent un hall d’accueil, une terrasse intérieure, un faux plafond et un faux plancher pour faciliter l’installation technique. Les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et situés dans un immeuble sécurisé avec un parking souterrain. Des places de stationnement sont disponibles à 1 750 € HT/an par unité. La localisation, dans le secteur d’Euratlantique est un atout majeur. Ce quartier dynamique est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, tout en offrant une proximité immédiate avec des commerces et des restaurants. Ces bureaux sont dispo...

Aménagements

• Hall d’accueil
• Terrasse intérieure
• Ascenseurs
• Escalier
• Faux plafond
• Faux plancher
• Hauteur de 2,70 mètres
• Vitrage toute hauteur
• Locaux rénovés
• Parking souterrain sécurisé
• Brise soleil extérieurs, terrasse végétalisée (consommation Énergétique divisée par 2)
• Climatisation double flux
• Ascenseurs
• Accès à Personnes à Mobilité Réduite

• Nombreux parkings disponibles selon le besoin du preneur
• Location parkings: 1500 € /unité /an HT
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Caractère / hauteur plafond
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B13ème étageBureaux457Immédiate230 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an

Localisation

QUAI 8.2, RUE D'ARMAGNAC 33800 BORDEAUX
11 "Terres de Borde"
Bordeaux Saint-Jean (SNCF)
Proximité nouvelle ligne LGV à 4 mn
Ligne C "Belcier" (Tramways)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC
 
457 m²
Non divisible
230 € /m²/an HT HC
Emma ROBERT

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