Location bureau FLOIRAC - 80 m²

33270 FLOIRAC

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Floirac / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Begles / Tresses

Description

Annonce mise à jour le 29/12/2025

A LOUER, Bureaux de 80,32 m² de surface locative en R+1 (intégrant la quote-part de parties communes) bénéficiant de deux places de parking, et en rez-de-chaussée, de sanitaires (2WC et 1 douche), d’un accueil vaste et aménagé, d’une cuisine/salle de repos, d’un local technique avec baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter.

Zone franche Urbaine. Disponible immédiatement. Une micro-crèche est également présente sur site ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Aménagements

. Climatisation
. Accueil
. Au Rdc : sanitaires
. Cuisine/salle de repos
. local technique (baie de brassage téléphonie et informatique)

Lot 80 m2: 2 places de parking

. Présence d’une micro crèche à proximité du site ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.

. Provision charges : 50 €/m²/an HT comprenant la taxe foncière, l’entretien des parties communes de 55 m2, la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l’entretien des espaces verts, le contrat d’alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d’eau et d’électricité.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Accueil / Conciergerie
Cafétéria / cuisine
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	1er étage	Bureaux	80	Immédiate	175 €/ HT HC/an	50 €/HT/m2/an

Localisation

33270 FLOIRAC

Tramway ligne A "Floirac-Dravemont"
Rocade sortie N°24
Quais rive droite de Bordeaux
Bus Ligne N°28, N°52, N°32, N°63, N°80
Station V3
Parc stationnement Relais

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