Location bureau PUTEAUX - 3 806 m²

Localisation92800 PUTEAUX
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Du haut de ses 109 mètres à Puteaux, la tour INITIALE symbolise l'entrée du quartier de La Défense idéalement située en bordure de Seine et propose un cadre de travail unique avec une gamme de services intégrés. CBRE vous propose des plateaux rénovés des bureaux à louer pouvant accueillir des choix variés d'agencement

Grâce à ses plateaux de bureaux entièrement rénovés avec des vues à 360°. Rénovation qualitative des services de la tour et des plateaux de la batterie haute en cours. Certifications : HQE Exploitation - BREEAM Very Good - Well, Wiredscore et Effinergie.

Aménagements

Certifications de la Tour Initiale :
- HQE Exploitation
- BREEAM Very Good
- Well, Wiredscore et Effinergie

PRESTATIONS:
. Rénovation très qualitative
. Vaste hall double hauteur
. Conciergerie
. Building Manager
. Accès sécurisés/gardiennage 24h/24
. RIE (API) et cafétéria rénovés et ventilés
de 1 200 couverts
. Salle de réunion/Auditorium de 80 places sur réservation via une application dédiée à la tour depuis son Smartphone :
https://www.tour-initiale.com/
. Espace fitness et Wellness avec vestiaires
et douches
. Accès livraison et monte-charge
. Dépose taxi
. 3 emplacements VIP (2 500€/u HT HC)
. Le 30e étage est un étage de services dédiés aux collaborateurs de la tour : Bar Lounge, espace Club, salle de conseil; espace coworking, salles de réunion modulables;
. Plug&play possible hors mobilier
. Capacitaire 80 personnes

La configuration du plateau autour d'un
noyau central permet une optimisation
des espaces et un aménagement sans
contrainte que ce soit en espaces paysagés,
cloisonnés ou mixtes.

Possibles divisions :
• Lot 1 : 266 m²
• Lot 2 : 395 m²
• Lot 3 : 379 m²

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Accès livraison
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE
  • Auditorium

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
22ème étageBureaux1 067Immédiate460 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
17èmeétageBureaux1 067Juin 2026
16ème étageBureaux1 067Juin 2026
5ème étageBureaux226Immédiate410 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux379Immédiate390 €/m²/an HT HC95 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment 3 806   

Localisation

Localisation
92800 PUTEAUX
Facilités
RD 7-PONT DE NEUILLY (158, 175), BELLINI (541), PONT DE NEUILLY-RIVE GAUCHE (157, 174, 176, 73, BALABUS)

Esplanade de la Défense (1)

PUTEAUX JAURES BP (Agence postale communale)

La Défense - Grande Arche

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 390 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PUTEAUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
370 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
210 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
État d'usage
180 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
3 806 m²
Divisibilité min. 226 m²
A partir de 390 € m²/an HT HC
 
3 806 m²
Divisibilité min. 226 m²
A partir de 390 € m²/an HT HC
Bérengère WICHA

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Bérengère WICHA

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