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        Location bureau COURBEVOIE - 1 970 m²

        LocalisationCOLISEE GARDENS, FAUBOURG DE L'ARCHE, 8-12 AVENUE DE L'ARCHE 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92400 COURBEVOIE 8-12 AVENUE DE L'ARCHE
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 28/05/2026

        Bureaux à louer à la Défense, dans un ensemble immobilier exclusif de bureaux entouré d’un jardin et situé à quelques minutes à pieds de la station Grande Arche.
        Colisée Gardens propose des surfaces de bureaux de standing, des services hauts de gamme dans un quartier vivant de Courbevoie au pied de la dalle de la Défense.

        A proximité immédiate du CNIT et du Hub transports de la Défense ( RER, tramway, réseau SNCF, lignes de bus), CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "COLISEE GARDENS".

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE:

        . Certification et label obtenus : HQE Exploitation, Breeam in use very good
        . Halls rénovés
        . Accueil Have a Good Day
        . PC sécurité 24h/24 et 7j/7
        . Vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7
        . Jardin privatif de 1000 m²
        . Espace fitness équipé de douches/vestiaires
        . Business Center au RDC du Bat A avec Wifi
        (salles de réunions ...)
        . Conciergerie digitale
        . RIE de 1000 couverts possible par jour
        . Cafétéria/game room
        . Auditorium
        . Accès VIP
        . Application servicielle

        PRESTATIONS SURFACES :

        . Capacitaire : 1 personne / 10 m²
        . Plateaux entièrement rénovés
        . Plancher technique (plenum de 7 cm)
        . Hauteur libre : 2.50 mètres
        . R+1 : Plateau plug & Play
        . Matériaux haut de gamme
        . Confort acoustique
        . Parking vélo et voiture
        . Vélos électriques en libre service

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Cafétéria / cuisine
        • Contrôle d'accès
        • Auditorium
        • Accueil / Conciergerie
        • Certifications HQE
        • Salle de sport
        • Caractère / hauteur plafond
        • Espace extérieur
        • Local vélo
        • Restaurant / RIE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        B8ème étageBureaux827Immédiate430 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
        B2ème étageBureaux846Novembre 2026430 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
        BRez-de-chausséeBureaux297Juin 2026430 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 970   
        BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        B et CParkingsImmédiate1 650 €/U/an HT HC
        Total général : 1970 m²

        Localisation

        Localisation
        COLISEE GARDENS, FAUBOURG DE L'ARCHE, 8-12 AVENUE DE L'ARCHE 92400 COURBEVOIE
        Facilités
        MICHEL-ANGE (73), CARON (178, 262)
        La Défense (Grande Arche), (1)
        La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
        FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
        La Défense (L, U)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 430 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Courbevoie

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        390 €/m² HT HC par an
        Rénové
        180 €/m² HT HC par an
        360 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        160 €/m² HT HC par an
        290 €/m² HT HC par an
        1 970 m²
        Divisibilité min. 297 m²
        430 € /m²/an HT HC
         
        1 970 m²
        Divisibilité min. 297 m²
        430 € /m²/an HT HC
        Alexandre BON

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