Location bureau COURBEVOIE - 8 658 m²

EMBLEM, 7 ALLEE DE L'ARCHE 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 7 ALLEE DE L'ARCHE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 658 m²
Divisibilité min. 444 m²
A partir de 320 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/11/2024

Avec sa localisation idéale entre la Grande Arche, le CNIT et le Hub de transports de la Défense. La tour EMBLEM se démarque par sa façade, ses services et sa fonctionnalité. Le projet de restructuration a été axé sur trois pôles, offrant un accueil dynamique, des plateaux de bureaux efficients et lumineux, plusieurs espaces de restauration polyvalents, des salles de réunion et un espace bien être.

LA DÉFENSE - EMBLEM, véritable lien au coeur du tissu urbain de La Défense, vous séduira de par sa superbe restructuration. Services, plateaux offrant de superbes vues dégagées, rooftop.

Aménagements

. Immeuble restructuré
. Immeuble écoresponsable et labélisé
. BREEAM very good, Wiredscore Gold,
Smartscore, immeuble smart building
ready R2S**
. Roof top accessible de 434m² / 200 personnes
. Capacitaire 2 136 personnes (89 personnes
par étage)
. Quote part de partie commune : 8%

. Restructuration lourde
. Nouvelle façade éclairée et minérale
. Création d’un socle de services polyvalent
et flexible géré par TO DO TODAY :
- Accueil dynamique
- Plusieurs espaces de restauration polyvalents
- Business center (190 personnes)
- Espace bien être avec vestiaires et douches
- Conciergerie connectée
- Lounge bar
- Bibliothèque

. Espaces de travail flexibles et lumineux
d’environ 1 138 m²
. 100% des bureaux en premier jour
. Vue panoramique et dégagée
. Hauteur sous plafond optimisée (jusqu’à 2m90)
. Faux plafond et faux plancher
. Gestion des espaces digitalisée (application
smart building)

Parkings sous l’immeuble :
- Voitures : 158
- Véhicules électriques : 55 (2500€/U/an)
- Deux roues : 9 (900€/U/an)
- Vélos : 150 (200€/U/an)
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Salle de réunion
  • Local vélo
  • Espaces flexibles
  • Parkings
  • Restaurant / RIE
  • Salle de sport
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop
  • Bornes de recharge électriques

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
22ème étageBureaux1 138Immédiate420 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
21ème étageBureaux1 138Immédiate420 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
20ème étageBureaux1 138Immédiate420 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
19ème étageBureaux1 138Immédiate420 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
18ème étageBureaux1 139Immédiate420 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux700Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 138Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 129Immédiate320 €/m²/an HT HC100 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment 8 658   

Localisation

EMBLEM, 7 ALLEE DE L'ARCHE 92400 COURBEVOIE
La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
FAUBOURG DE L'ARCHE (T2)
La Défense (L, U)
LEONARD DE VINCI (73), FAUBOURG DE L'ARCHE (178, 262)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 320 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
8 658 m²
Divisibilité min. 444 m²
A partir de 320 € m²/an HT HC
Pierre-Germain BONNAUD

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Pierre-Germain BONNAUD

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