Vente commerce POITIERS - 151 m²

Description

Annonce mise à jour le 15/10/2026

Spécial investisseur - CBRE IMMO PRO vous propose à la vente une opportunité d'investissement locatif en immobilier commercial, idéalement située en plein coeur de Poitiers (86000). Implanté au sein d'un secteur commerçant dynamique et recherché de l'hypercentre, cet actif bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe à flux piéton et véhiculaire régulier, garantissant une attractivité commerciale pérenne et une desserte fluide via les transports en commun urbains et les parkings publics de proximité.

Actif de rendement clé en main, ce local commercial dispose d'un linéaire de vitrine attrayant et d'une configuration rationnelle adaptée aux exigences de l'exploitation en place. Actuellement loué, il assure à l'acquéreur la perception immédiate de flux locatifs réguliers et sécurisés dès la signature de l'acte authentique, sans aucune vacance locative initiale. Ce bien constitue un placement patrimonial, alliant simplicité de gestion et visibilité d'exploitation au coeur du bassin d'activité poitevin.

Les + du bien

• Emplacement n°1 en hypercentre : Plein coeur de Poitiers (86000), environnement commerçant dynamique et flux de chalandise continu.
• Investissement sécurisé clé en main : Actif vendu loué avec locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.
• Visibilité commerciale : Linéaire de vitrine soigné offrant une exposition de premier ordre sur rue.
• Accessibilité et commodités : Proximité immédiate des services, des arrêts de bus urbains et des parkings publics du centre-ville.
• Pérennité patrimoniale : Actif qualitatif associant rentabilité, gestion simplifiée et excellente valeur d'usage sur le long terme.
• Disponibilité : Acquisition immédiate, dossier locatif et éléments financiers communicables sur demande.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- [Autoroute] A10 (2907m)- Bus Place Lepetit (19m) - Lignes : 1, 13, 17, 3, 33E - Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (32m) - Lignes : 1, 13 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (104m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (161m) - Lignes : 3 - Bus Cordeliers (173m) - Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (205m) - Lignes : 11, 2A - Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (242m) - Bus Henri Oudin (243m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Notre-Dame (251m) - Lignes : 11 - Bus Victor Hugo (370m) - Lignes : 11 - Bus Verdun (374m) - Lignes : 1, 13, 2A, 2B, 3 - Bus Voie Malraux (392m) - Lignes : 13, 17, 23, 3 - Bus Ecossais (437m) - Lignes : 1, 11, 2A - Bus Gare SNCF (446m) - Lignes : 07 - Bus Gare SNCF-Léon-Blum (451m) - Lignes : 723, 773 - Bus Aristide Briand (452m) - Bus Gare routière TER - Quai B1 (453m) - Lignes : 101 - Bus Passerelle Accès SNCF (467m) - Lignes : 17, 3 - Bus Arrêt Ouibus (477m)

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