Location bureau CLICHY - 3 387 m²

CONCEPT, 4-10 RUE MOZART 92110 CLICHY Voir sur Street View

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Bureau Location 92110 CLICHY 4-10 RUE MOZART

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer CLICHY / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LEVALLOIS PERRET / ST OUEN / PARIS 17

Description

Annonce mise à jour le 17/04/2025

BUREAUX A LOUER - CLICHY - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, 3 414 m² d'espaces de bureaux lourdement rénovés dans Clichy, Grand Paris. L'actif est situé à proximité immédiate de la future ligne de métro 14 (liaison directe à Saint Lazare). Magnifique rooftop et terrasses.

Immeuble visant les certifications Haute Qualité Environnementale (HQE) Excellent et BREEAM Excellent . Tous les étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle décoration intérieure.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble Code du Travail en R+8
. Rooftop
. Cafétéria
. Espaces collaboratifs et connectés
. Salles de réunion
. Douches
. Local vélos (60 emplacements)
. Salle de sport

Certifications :
- HQE Excellent
- BREEAM Excellent

PRESTATIONS SURFACES :
Surfaces livrées rénovées

. Hauteur libre : 2.65 m
. Faux plancher, faux plafonds métalliques
. Chauffage et climatisation par
ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 files
. Groupe froid en toiture
. GTB
. Fenêtres ouvrantes
. Divisibilité du R+2 au R+5 en 3 lots :
559 m² / 383 m² / 262 m²
. 13% de côte part de parties communes pour (13% de QPPC)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Espace extérieur
Cafétéria / cuisine
Salle de réunion
Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Parkings
Faux plancher
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	728	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	48 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	728	Immédiate	260 €/m²/an HT HC	48 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	649	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	48 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	1 173	Après accord
Rez-de-chaussée	Bureaux	110	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	48 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 600 €/U/an HT HC	41 €/HT/U/an
Total bâtiment		3 387

Localisation

CONCEPT, 4-10 RUE MOZART 92110 CLICHY

Métro (13) : Mairie de Clichy
St-Ouen (C) : Les Grésillons - 400 m
VICTOR HUGO-SANZILLON (173, 174, 274, 341), GEORGES BOISSEAU (TUVIM)
Transilien (L) : "Clichy Levallois Perret"

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 250 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CLICHY

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	430 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	310 €/m² HT HC par an
État d'usage	150 €/m² HT HC par an	230 €/m² HT HC par an