Location bureau BAGNEUX - 10 641 m²

ARI, 152-160 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92220 BAGNEUX 152-160 AVENUE ARISTIDE BRIAND
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
10 641 m²
Divisibilité min. 776 m²
250 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 05/11/2024

A Bagneux, dans le prolongement de « la Vache Noire » et de l'éco quartier Victor Hugo, "ARI", immeuble de bureaux signé Paul CHEMETOV, s'inscrit dans cette dynamique de renouvellement urbain. Une desserte fournie avec le RER B - station Bagneux à 350 m et bientôt par la ligne 4 du métro - station Bagneux Victor Hugo -. L’immeuble est certifié HQE et propose de nombreux services : accueil physique, restauration inter entreprise, cafétéria, Fitness.

Aménagements

. Immeuble HQE
. Architecte Paul Chemetov

. Patio commun
. Terrasse en R+8
. Espace coworking
. Douches
. Hall rénové
. RIE de 300 places en Rez de Jardin
(1 000m² environ), cafétéria
. Fitness, douches

. Façade sur la Nationale 20 : 60 mètres
. Trame : 1,35 m
. Hauteur libre : 2,70 m
. Faux planchers, faux-plafonds filants
. Renouvellement d'air
. Climatisation par ventilo-convecteurs
2 tubes 2 fils (HPE RT 2005)
. Contrôle d'accès piétons et parkings par badge
. Gardiennage 24h/24
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Salle de sport

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux1 536Immédiate250 €/HT/HC/m²/an49 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux2 241Immédiate250 €/HT/HC/m²/an49 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux2 244Immédiate250 €/HT/HC/m²/an49 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux2 244Immédiate250 €/HT/HC/m²/an49 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 600Immédiate250 €/m²/an HT HC48 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux776Immédiate250 €/m²/an HT HC57 €/m²/an HT
ParkingsImmédiate1 000 €/HT/HC/U/an
Total bâtiment 10 641   

Localisation

ARI, 152-160 AVENUE ARISTIDE BRIAND 92220 BAGNEUX
MARCEL BONNET (197, 297, 391), LES LUMIERES (V5), 162, 187, 338 , N14
Arcueil-Cachan à 10 mn et Bagneux - Port Royal (B)
Bagneux - Lucie Aubrac (4)
D920, à 7 minutes de la Porte d'Orléans, bd périphérique, A6, A86

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
10 641 m²
Divisibilité min. 776 m²
250 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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