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        Location bureau NANTERRE - 3 321 m²

        LE CLEMENCEAU II, 215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92000 NANTERRE 215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 321 m²
        Divisibilité min. 777 m²
        150 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/07/2024

        Au cœur de la zone des Champs Pierreux, CBRE vous propose plusieurs surfaces divisibles dans un immeuble de bureaux de bon standing. L’immeuble est sécurisé et propose un espace d’accueil ainsi que de beaux volumes. Disponibilité immédiate à 01/01/2025

        Dans un immeuble de bon standing, à sous-louer, en plein cœur de la zone tertiaire des Champs Pierreux et à proximité de La Défense.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        * Accès digicode
        * Hôtesse d'accueil
        * Lounge en RDC
        * RIE à proximité

        PRESTATIONS SURFACES :
        * Bureaux climatisés
        * RDC surface rationnelle avec belle
        hauteur sous plafond
        * Accès vers le parking par une double
        porte
        * R+3 : bureaux cloisonnés et ouverts
        * R+4 : bureaux en très bon état d'usage

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Restaurant / RIE
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A4ème étageBureaux852Immédiate150 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
        A3ème étageBureaux777Immédiate150 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
        A2ème étageBureaux846Immédiate150 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
        A1er étageBureaux847Janvier 2025150 €/HT/HC/m²/an44 €/HT/m²/an
        ARez-de-chausséeParkingsJanvier 20251 000 €/U/an HT HC
        ARez-de-chausséeParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
        ASous-solParkingsJanvier 20251 200 €/U/an HT HC
        ASous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
        AR-11er Sous-solRéserve31Janvier 2025100 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   3 352   

        Localisation

        LE CLEMENCEAU II, 215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE
        LES ALOUETTES (157), CHAMPS PIERREUX (560), FELIX FAURE (158, 258)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 150 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer NANTERRE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        170 €/m² HT HC par an
        390 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        280 €/m² HT HC par an
        230
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        3 321 m²
        Divisibilité min. 777 m²
        150 € /m²/an HT HC
        Alexandre BON

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        Alexandre BON

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