Location bureau VILLEBON SUR YVETTE - 1 303 m²

91140 VILLEBON SUR YVETTE

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Bureau Location 91140 VILLEBON SUR YVETTE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Villebon-sur-Yvette / Bureaux à louer Essonne / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Courcouronnes / Evry / Bievres

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2026

CBRE vous propose dans l'immeuble IRIS, différents lots de bureaux à louer dans le Parc Mosaïc de Courtabœuf. Les plateaux de bureau sont en bon état général et climatisés. Les locaux sont cloisonnés suivant les lots. Le parc dispose de nombreux services de restauration.

Bureaux à louer dans le bâtiment IRIS, un parc clos et sécurisé le long de l'A10 et la N118, bénéficiant d'une excellente visibilité, surfaces de bureaux et d'activités à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

PRESTATIONS PARC :
. Parc paysagé
. Nombreux services de restauration
. Parkings extérieurs libres

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble sécurisé
. Chauffage central
. Plateau en état d'usage
. Sanitaires communs
. Plateau nu ou cloisonné suivant les lots

Lot 167 de 453 m² - divisible à partir de 151 m
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Espace extérieur
Parkings
Contrôle d'accès
Restaurant / RIE

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
IRIS	165a	1er étage	Bureaux	344	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
IRIS	167	1er étage	Bureaux	453	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
IRIS	168	Rez-de-chaussée	Activités	296	Immédiate	90 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
IRIS	169	Rez-de-chaussée	Bureaux	143	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
IRIS	172	Rez-de-chaussée	Bureaux	67	Immédiate	115 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 303

Localisation

91140 VILLEBON SUR YVETTE

Arret de de bus "Petite Montagne" lignes 404 / 405 / 415 / 416 / 453
Lignes B et C "station Massy Palaiseau", reliées par bus
Autoroutes : A10 et A6
N118

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 115 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Villebon-sur-Yvette

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an