Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX - 2 530 m²

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
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Bureau Location 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 530 m²
Divisibilité min. 1 125 m²
250 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2024

CBRE vous propose à la location au cœur de St Quentin en Yvelines, 2 surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf NATIVE développant 18 000 m² de bureaux, certifié HQE, Breeam Excellent et WiredScore. L'immeuble dispose d’un restaurant et d’une cafétéria et est situé au pied du RER C, du Transilien N&U et à proximité immédiate du centre commercial.

Situé au cœur du 2ème pôle d’activités d’Ile-de-France, de par son architecture moderne, élégante et la qualité des prestations qui seront proposées, ce bâtiment saura répondre au confort recherché par tous les grands utilisateurs. De plus, il est idéalement situé au pied de la gare du RER C.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Façade en verre et aluminium, avec
ses bandeaux saillants et ses brises
soleils effilés, l'immeuble peut accueillir
1500 postes de travail
. Hall double hauteur
. RIE (620 couverts), cafétéria
. Conciergerie
. Locaux vélos
. 11 emplacements deux roues
. Vestiaires avec douches au RDC

PRESTATIONS SURFACES :

. Faux-plancher technique de 10 cm (7cm
libre et 3cm de dalle)
. Faux-plafonds en dalle de fibres
minérales de format rectangulaire avec
luminaires LED encastrés, adaptés au
cloisonnement
. Façades vitrées toute hauteur
. Système de traitement de l’air
. Bureaux et salles de réunions chauffés et
rafraîchis par des ventilo-convecteurs
basse consommation
. Cloisonnement possible à chaque trame
courante de façade (1,35m) permettant la
création de bureaux de 2 trames
minimum,
. Possibilité de créer de grands espaces
ouverts en mode travail collaboratif,
. Lieux de convivialité aménageables au
centre du plateau,
. 20 % de salles de réunions préimplantées
. Quasi-totalité des postes en 1er jour
. Hauteur libre : 2,70m
. Jusqu’à 209 postes
. Trame modulable : 1,35m

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Salle de réunion
  • Espaces flexibles
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
LOT 11er étageBureaux1 405Immédiate250 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
LOT 21er étageBureaux1 125Immédiate250 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 530   

Localisation

78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
St-Quentin en Yvelines (C)
St-Quentin en Yvelines (N, U)
22 ligne
A12, A86, N10, N12

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTIGNY LE BRETONNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
2 530 m²
Divisibilité min. 1 125 m²
250 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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Olivier PERROUX

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