Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX - 7 742 m²

Localisation78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
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Bureau Location 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/12/2025

L'immeuble neuf livré en 2022 et à proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les étages 2 et 3 sont en plug and play.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Façade en verre et aluminium, avec
ses bandeaux saillants et ses brises
soleils effilés, l'immeuble peut accueillir
1500 postes de travail
. Hall double hauteur
. RIE (620 couverts), cafétéria
. Conciergerie
. Locaux vélos
. 11 emplacements deux roues
. Vestiaires avec douches au RDC

PRESTATIONS SURFACES :

. Faux-plancher technique de 10 cm (7cm
libre et 3cm de dalle)
. Faux-plafonds en dalle de fibres
minérales de format rectangulaire avec
luminaires LED encastrés, adaptés au
cloisonnement
. Façades vitrées toute hauteur
. Système de traitement de l’air
. Bureaux et salles de réunions chauffés et
rafraîchis par des ventilo-convecteurs
basse consommation
. Cloisonnement possible à chaque trame
courante de façade (1,35m) permettant la
création de bureaux de 2 trames
minimum,
. Possibilité de créer de grands espaces
ouverts en mode travail collaboratif,
. Lieux de convivialité aménageables au
centre du plateau,
. 20 % de salles de réunions préimplantées
. Quasi-totalité des postes en 1er jour
. Hauteur libre : 2,70m
. Jusqu’à 209 postes
. Trame modulable : 1,35m

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Salle de réunion
  • Espaces flexibles
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux2 6066 mois ap. acc.220 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2 6066 mois ap. acc.220 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
LOT 11er étageBureaux1 405Immédiate220 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
LOT 21er étageBureaux1 125Immédiate220 €/m²/an HT HC54 €/HT/m²/an
Total bâtiment  7 742   

Localisation

Localisation
78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Facilités
St-Quentin en Yvelines (C)
St-Quentin en Yvelines (N, U)
22 ligne
A12, A86, N10, N12

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montigny-Le-Bretonneux

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
7 742 m²
Divisibilité min. 1 125 m²
220 € /m²/an HT HC
 
7 742 m²
Divisibilité min. 1 125 m²
220 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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Christophe DERENNES

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