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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Montigny-Le-Bretonneux / Bureaux à vendre ou à louer Yvelines / Bureaux à vendre ou à louer Ile-de-France
Proches : Guyancourt / Saint-Germain-en-Laye / Jouy-en-Josas
Annonce mise à jour le 22/05/2026
CBRE vous propose des plateaux de bureaux neufs indépendants livrés clé en main aux derniers standards situés dans l’hypercentre de Montigny-le-Bretonneux, à 200 m de la gare de St Quentin. Les plateaux se démarquent par une modularité exemplaire grâce à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage). Rare sur le secteur, chaque plateau est livré avec 13 places de stationnement et dispose de 4 sanitaires privatifs et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI L’immeuble bénéficie d’une architecture volontairement New-yorkaise, parfaitement visible et bénéficiant d’une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. , La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable avec un ratio SUBL parties commune/parties privatives inférieur à10%.A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d’exploitation sont extrêm...
PRESTATIONS PRINCIPALES. Immeuble neuf de 3000 m² sur 9 niveaux et 3 niveaux de sous-sols. Certifié Breeam Very Good et ERP3. Nombreux services : conciergerie, salles de réunions, polyvalentes, de sport, restauration. Des services partagés sont mis à disposition : 7 places communes équipées de bornes de recharge / Boîtes aux lettres connectées à l’entrée / enclos vélo sécurisé.Cet immeuble de bureaux bien qu’indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d’un coliving de 245 hébergements exploités par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants peuvent profiter du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.. Ascenseurs desservants les plateaux sans partie communes. Faux plancher technique. Climatisation réversible. Faux plafonds. Espaces traversants. Plateau courant de 330 m² environ. Capacitaire open space : 39 personnes. Capacitaire cloisonné : 25 personnes. Terrasses sur niveaux hauts. Sanitaires privatifs et P.M.R. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Tuan Khoa DANG
Vente bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX
Disponibilité : Immédiate
Location bureau GUYANCOURT
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Location bureau VELIZY VILLACOUBLAY
Disponibilité : Selon les lots
Vente/Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX
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