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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Montigny-Le-Bretonneux / Bureaux à vendre ou à louer Yvelines / Bureaux à vendre ou à louer Ile-de-France
Proches : Guyancourt / Saint-Germain-en-Laye / Jouy-en-Josas
Annonce mise à jour le 16/07/2026
A louer à Vendre à Montigny-le-Bretonneux, proche de la gare de St Quentin, des plateaux de bureaux se démarquant par une modularité exemplaire d'agencement. L'immeuble PREMIUM à l'architecture ambitieuse aux façades contemporaines, de style New-Yorkais, offre une remarquable visibilité et classé ERP catégorie 3, il bénéficie d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. Design, lumière et modularité l'alliance parfaite pour les entreprises en quête d'excellenceRare sur le secteur, chaque plateau est livré avec 13 places de stationnement et dispose de 4 sanitaires privatifs et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI. La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable avec un ratio SUBL parties commune/parties privatives inférieur à10%.A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d’exploitation sont extrêmement faibles. Ceci s’expliquant par des équipements techniques neufs de grande qualité...
PRESTATIONS PRINCIPALES. Immeuble neuf de 3000 m² sur 9 niveaux et 3 niveaux de sous-sols. Certifié Breeam Very Good et ERP3. Nombreux services : conciergerie, salles de réunions, polyvalentes, de sport, restauration. Des services partagés sont mis à disposition : 7 places communes équipées de bornes de recharge / Boîtes aux lettres connectées à l’entrée / enclos vélo sécurisé.Cet immeuble de bureaux bien qu’indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d’un coliving de 245 hébergements exploités par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants peuvent profiter du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.. Ascenseurs desservants les plateaux sans partie communes. Faux plancher technique. Climatisation réversible. Faux plafonds. Espaces traversants. Plateau courant de 330 m² environ. Capacitaire open space : 39 personnes. Capacitaire cloisonné : 25 personnes. Terrasses sur niveaux hauts. Sanitaires privatifs et P.M.R. Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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Tuan Khoa DANG
Location bureau JOUY EN JOSAS
Disponibilité : Après accord
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : 3 mois ap. acc.
Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX
Location bureau VELIZY VILLACOUBLAY
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Location bureau ELANCOURT
Vente/Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX
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