Location bureau MONTIGNY LE BRETONNEUX - 1 474 m²

LocalisationESPACE OUEST II, 4 AVENUE DU VIEIL ETANG 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX Voir sur Street View
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Bureau Location 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX 4 AVENUE DU VIEIL ETANG
Disponibilité 6 mois ap. acc.
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/03/2026

CBRE vous propose à la location différents plateaux de bureaux dans un l'immeuble ESPACE OUEST II indépendant en R+2, faisant l'objet d'un programme complet de rénovation, situé à Saint En Yvelines. Les locaux sont livrés rénovés en plateau nu avec climatisation, moquette, Led courant fort en place et courant faible en attente. L'immeuble est situé à proximité de la gare de Saint Quentin en Yvelines et des grands axes routiers.



ESPACE OUEST est idéalement placé proche des grands axes routiers (Autoroute A12) et une excellente distribution de lignes de bus renforcent l'accès à l'immeuble.
A louer dans l'immeuble ESPACE OUEST II indépendant en R+2, faisant l'objet d'un programme complet de rénovation à Montigny-le-Bretonneux, plateaux de bureaux rénovés avec moquette, climatisés, adaptés à toutes configurations d'aménagement permettant aux occupants d'optimiser leur confort de travail et bénéficiant de places de parking en extérieur.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLES
. Programme complet de rénovation
. Accès sécurisé
. 2 halls distincts de grande hauteur
. Accueil entièrement rénové
. 2 ascenseurs P.M.R

PRESTATIONS SURFACES
. Locaux climatisés
. Les plateaux de bureaux seront
livrés rénovés, nus : peinture,
moquette, climatisation et faux plafond
. Issues de secours à chaque extrémité
. Double goulotte en périphérie
. Courant fort et faible
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Profondeur plateaux : 11.50 m
. Hauteur libre : 2.70 m
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HALL AParkings6 mois ap. acc.400 €/U/an HT HC
HALL A101er étageBureaux2386 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL A91er étageBureaux1806 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Total bâtiment   417   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HALL AParkings6 mois ap. acc.400 €/U/an HT HC
HALL A101er étageBureaux2386 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL A91er étageBureaux1806 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Total bâtiment   417   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
HALL B112ème étageBureaux2366 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL B2Rez-de-chausséeBureaux1796 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL B5Rez-de-chausséeBureaux2246 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL B61er étageBureaux2386 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
HALL B71er étageBureaux1806 mois ap. acc.140 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 057   
Total général : 1474,2 m²

Localisation

Localisation
ESPACE OUEST II, 4 AVENUE DU VIEIL ETANG 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Facilités
A12, A86, N10, N12
St-Quentin en Yvelines (C) à 17 minutes ou liaison bus
St-Quentin en Yvelines (N, U)
Viel Etang (415,419) à 4 minutes
Pas du Lac (401, 414) à 8 minutes
Pas du Lac (60,67) à 11 minutes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montigny-Le-Bretonneux

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
1 474 m²
Divisibilité min. 179 m²
140 € /m²/an HT HC
 
1 474 m²
Divisibilité min. 179 m²
140 € /m²/an HT HC
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