Location bureau CHAMPS SUR MARNE - 2 130 m²

77420 CHAMPS SUR MARNE
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Bureau Location 77420 CHAMPS SUR MARNE
Juillet 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 130 m²
Divisibilité min. 149 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/06/2024

BUREAUX A LOUER - CHAMPS SUR MARNE - Programme en cours de construction - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux, dans un immeuble de standing sur deux étages, comprenant des terrasses privatives et des places de parking en sous-sol. L'actif se situe à proximité de la gare RER A (Champs sur Marne).

Aménagements

. Surfaces modulables et divisibles
. Halls d’entrée en parquet bois, niches et
escaliers avec mur végétal stabilisé
. Ascenseurs
. Ventilation double flux
. Terrasses accessibles en R+1 et R+2
. Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à
3,40 m
. Faux plancher technique
. Chauffage par panneaux rayonnants

. Mezzanines au R+2

. Service de restauration
. Fablab
. Places de Stationnement

. Architecte : SOHO

. Label :
BREAM niveau Very Good
E+C – niveau E2C1
BBCA Excellent et le niveau Biosourcé 3
BIODIVERCITY
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Accueil / Conciergerie
  • Espaces flexibles
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsJuillet 2025800 €/U/an HT HC
2ème étage2ème étageBureaux1 761Juillet 2025230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
3 - 1er étage1er étageBureaux149Juillet 2025230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
4 - 1er étage1er étageBureaux220Juillet 2025230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 130   

Localisation

77420 CHAMPS SUR MARNE
Lignes 212 / 213 / 312 / 320 / 100
Ligne 15 (Pont de Sèvres, Noisy-Champs)
Ligne 11 (Mairie des Lilas –Noisy-Champs)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHAMPS SUR MARNE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
2 130 m²
Divisibilité min. 149 m²
230 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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Steve LISCIA

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