Location bureau PARIS 17ème (75017) - 3 492 m²

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 9 RUE EMILE BOREL
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 492 m²
Divisibilité min. 607 m²
350 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/04/2024

Bureaux à louer - Paris 17 - ORA est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, au sein du nouveau quartier de la Porte Pouchet. L’immeuble récent dispose d'un patio végétalisé ainsi que d'un RIE et propose de belles surfaces au cœur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la ligne de métro 14.

Aménagements

. Ensemble immobilier de 26 300m²
. Promoteur : KAUFMAN & BROAD
. Architecte : François LECLERC
. Livraison de l’immeuble : 2018
. Immeuble : Code du Travail
. Patio arboré et paysagé
. RIE de 1 432 m² (430 places - 1 100 couverts/j)
. Parkings : 10 emplacements pour voiture et 8 emplacements pour moto / Local vélo
. L’actif se situe au pied de 1 100 m² de commerces ainsi que d’une résidence hotellière

. Division possible du bâtiment B :
R+1 : 607m² / 607,91 m²
R+2 : 632 m² / 632,74 m²

. Capacitaire :
Bâtiment A (R+1): 99 personnes
Bâtiment B (R+1) : 117personnes
. Climatisation et ventilation double flux 25 m3 h/pers et 30 m3 h/pers en salles de réunion
. Faux plancher technique et faux plafond
. Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
. Trame de fenêtres : 1,35 m
. Ratio : 1er Jour : 85 %

. Certification et labels :
BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel
RT2012 -40% / WiredScore Platinium
LEED Gold / Biosourcé
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
RdC HautParkingsImmédiate1 900 €/U/an HT HC
A1er étageBureaux1 012Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
B2ème étageBureaux1 215Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux1 265Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 480   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A1er étageBureaux1 012Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B2ème étageBureaux1 215Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux1 265Immédiate350 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 480   
Total général : 2479,6 m²

Localisation

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS
RER (C) : Porte de Clichy (7 min. à pied)

Métro (13) : Porte de St Ouen (9 min. à pied)
Métro (14) : Clichy / St Ouen (7 min)

Bus (66-173) : Bois le Prêtre (2 min. à pied)

Tramway (T3b) : Epinettes (4 min. à pied)

Boulevard Périphérique : Porte de St Ouen

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 350 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
840 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
527
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 492 m²
Divisibilité min. 607 m²
350 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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