Location bureau PARIS 17ème (75017) - 2 655 m²

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 75017 PARIS 9 RUE EMILE BOREL

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 17 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 08 / LEVALLOIS PERRET / PARIS 09

Description

Annonce mise à jour le 21/03/2025

Bureaux à louer - Paris 17 - ORA est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, au sein du nouveau quartier de la Porte Pouchet. L’immeuble récent dispose d'un patio végétalisé ainsi que d'un RIE et propose de belles surfaces au cœur d'un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la ligne de métro 14.

Aménagements

. Ensemble immobilier de 26 300m²
. Promoteur : KAUFMAN & BROAD
. Architecte : François LECLERC
. Livraison de l’immeuble : 2018
. Immeuble : Code du Travail
. Patio arboré et paysagé
. RIE de 1 432 m² (430 places - 1 100 couverts/j)
. Parkings : 10 emplacements pour voiture et 8 emplacements pour moto / Local vélo
. L’actif se situe au pied de 1 100 m² de commerces ainsi que d’une résidence hotellière

. Division possible du bâtiment B :
R+1 : 607m² / 607,91 m²
R+2 : 632 m² / 632,74 m²

. Capacitaire :
Bâtiment A (R+1): 99 personnes
Bâtiment B (R+1) : 117personnes
. Climatisation et ventilation double flux 25 m3 h/pers et 30 m3 h/pers en salles de réunion
. Faux plancher technique et faux plafond
. Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
. Trame de fenêtres : 1,35 m
. Ratio : 1er Jour : 85 %

. Certification et labels :
BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel
RT2012 -40% / WiredScore Platinium
LEED Gold / Biosourcé
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Espace extérieur
Restaurant / RIE
Parkings
Certifications HQE
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B		RdC Haut	Parkings		Immédiate	1 900 €/U/an HT HC
B	A1	1er étage	Bureaux	276	Immédiate	380 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
B	B1	1er étage	Bureaux	571	Immédiate	380 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
B	B2	2ème étage	Bureaux	1 215	Immédiate	380 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
B	B2	1er étage	Bureaux	593	Immédiate	380 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 655

Localisation

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS

RER (C) : Porte de Clichy (7 min. à pied)

Métro (13) : Porte de St Ouen (9 min. à pied)
Métro (14) : Clichy / St Ouen (7 min)

Bus (66-173) : Bois le Prêtre (2 min. à pied)

Tramway (T3b) : Epinettes (4 min. à pied)

Boulevard Périphérique : Porte de St Ouen

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 380 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	420 €/m² HT HC par an	840 €/m² HT HC par an
Rénové	280 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an
État d'usage	250 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an