Location bureau PARIS 18ème (75018) - 4 775 m²

75018 PARIS
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Bureau Location 75018 PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 775 m²
Non divisible
670 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/04/2024

Bureau à louer - Paris 18eme - CBRE vous propose un immeuble indépendant restructuré de 4 775 m² bénéficiant d'une terrasse de 246 m² et d'une vue exceptionnelle sur le Sacré Cœur.

Ce territoire dispose d’un positionnement stratégique tant en matière de desserte routière que de transport en commun. Il est loin le temps où la porte de la Chapelle n’était qu’un terminus. Aujourd’hui la ligne 12 a été étendue jusqu’à Aubervilliers, le tramway permet de rejoindre directement la gare Rosa Parks en moins de 5 minutes.

Aménagements

Prestations immeuble :
. Immeuble code du travail ou ERP catégorie 3 W
. Architecte : François Laroche
. Effectifs : 490 personnes (le capacitaire sécuritaire permet de monter à un effectif total de 700 personnes)
. Terrasse R+6 : 246 m²
. Labels & certificat : Breeam Very Good, Ozmoz & Wired Score
. 36 emplacements de stationnement voiture
. 100 emplacements vélos
. Cafétéria RDC, Skybar au R+6, salles de réunions

Prestations surface :
. Faux plancher technique (6cm de plenum)
. Absence de faux-plafond, technique apparente
. Hauteur sous plafond de 2,75 à 3,2m
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Faux plancher
  • Restaurant / RIE
  • Parkings
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
6ème étageBureaux233Après accord670 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux762Après accord670 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux762Après accord670 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux760Après accord670 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux760Après accord670 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux758Après accord670 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux741Après accord670 €/m²/an HT HC
1er Sous-solParkingsAprès accord2 400 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsAprès accord2 400 €/U/an HT HC
Total bâtiment 4 775  

Localisation

75018 PARIS
Marcadet-Poissonniers (12, 4) à 1 minute à pied
MARCADET - POISSONNIERS (302, 31, 56, 60), MARCADET (80, NAVETTE), EUGENE SUE (85)
JULES JUFFRIN (12) à 5 minutes à pied

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 670 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 18

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
390 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
350 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
325 €/m² HT HC par an
386
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 775 m²
Non divisible
670 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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