Location bureau PARIS 17ème (75017) - 4 499 m²

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 9 RUE EMILE BOREL
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 499 m²
Divisibilité min. 708 m²
350 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2024

Bureaux à Sous-louer - Paris 17 - ORA est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le nouveau quartier de la Porte Pouchet, face au périphérique. L’immeuble neuf de standing bénéficie de belles surfaces au cœur d’un quartier tertiaire interconnecté reliant le centre de Paris via la future Ligne 14.

Les futurs utilisateurs pourront disposer sur place d’un Restaurant Inter Entreprise, d’une terrasse et d’un agréable patio arboré et paysagé, ainsi que d’un salon V.I.P et Lounge.

Aménagements

. Immeuble : Code du Travail
. Patio arboré et paysagé
. RIE de 1 432 m²
(430 places - 1 100 couverts/j)
. Parkings pour voiture et moto
. Local vélo
. L’actif se situe au pied de 1 100 m² de commerces ainsi que d’une résidence hotellière

. Climatisation et ventilation double flux 25 m3 h/pers et 30 m3 h/pers en salles de réunion
. Faux plancher technique et faux plafond
. Hauteur libre des plateaux : 2,70 m
. Trame de fenêtres : 1,35 m
Ratio : 1er Jour : 85 %

. Certification et labels : BREEAM Excellent / HQE Exceptionnel - RT2012 -40% / WiredScore Platinium - LEED Gold / Biosourcé

. Parking Auto : 1 970 €/U/an HT HC
. Parking Moto : 466 €/U/an HT HC
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B6ème étageBureaux708Immédiate350 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B5ème étageBureaux1 264Immédiate350 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux1 264Immédiate350 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux1 264Immédiate350 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 499   

Localisation

ORA, 9 RUE EMILE BOREL 75017 PARIS
RER (C) : Porte de Clichy (7 min. à pied)

Métro (13) : Porte de St Ouen (9 min. à pied)
Métro (14) : Clichy / St Ouen (7 min)

Bus (66-173) : Bois le Prêtre (2 min. à pied)

Tramway (T3b) : Epinettes (4 min. à pied)

Boulevard Périphérique : Porte de St Ouen

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 350 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
385 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
350 €/m² HT HC par an
389
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 499 m²
Divisibilité min. 708 m²
350 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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