Location bureau PARIS 17ème (75017) - 2 574 m²

3 RUE TROYON 75017 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75017 PARIS 3 RUE TROYON

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 17 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 09 / Levallois-Perret

Description

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Quartier Central des Affaires, entre l’avenue Mac Mahon et l’avenue de Wagram, au 3 rue Troyon, CBRE vous propose à la location cet hôtel particulier à usage de bureaux développant environ 2 574 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage sur un niveau de sous-sol.

Si ce bureau à louer à Paris 17 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Certifications et labels : BREEAM Very Good et WIREDSCOR niveau SILVER voire GOLD
. Ascenseurs
. Local vélo au rez-de-chaussée

. L’ensemble fera l’objet d’une restructuration complète des espaces avec notamment :
- La création de 2 ascenseurs de 630 Kg
- Le remplacement de toutes les menuiseries avec un double vitrage
- La création d’un patio végétalisé au niveau R-1
- La création d’un socle de services au R-1 avec éclairage naturel
- La création d’une seconde issue de secours

PRESTATIONS SURFACES :

. Climatisation réversible
. Moulures, cheminées et parquets
. Beaux volumes
. Belle hauteur sous plafond

. Capacitaire : 375 personnes, répartis comme suit :
- 200 personnes du R+1 au R+6 en code du travail
- 175 personnes en ERP 5 catégorie W pour les RDC et R-1)

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Local vélo
Ascenseur

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
6ème étage	Bureaux	253	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
5ème étage	Bureaux	324	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
4ème étage	Bureaux	343	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
3ème étage	Bureaux	343	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	342	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	333	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	324	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
Sous-sol	Bureaux	312	Immédiate	1 000 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		2 574

Localisation

3 RUE TROYON 75017 PARIS

Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
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Informations sur le Marché

Loyer : 1 000 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 17

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	420 €/m² HT HC par an	840 €/m² HT HC par an
Rénové	280 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an
État d'usage	250 €/m² HT HC par an	620 €/m² HT HC par an