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        Location bureau PARIS 14ème (75014) - 9 800 m²

        LE RASPAIL, 12BIS RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75014 PARIS 12BIS RUE CAMPAGNE PREMIERE
        prévisionnelle : à partir du 1T 2027

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        9 800 m²
        Divisibilité min. 5 000 m²
        A partir de 500 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 11/03/2025

        Immeuble exceptionnel avec un projet de restructuration audacieux, offrant des volumes atypiques spacieux et un grand toit-terrasse panoramique avec une vue 360° sur la capitale, offrant un cadre unique pour les entreprises et les particuliers. Ce lieu atypique offre une atmosphère chaleureuse et inspirante, idéal pour les équipes créatives et les professionnels en recherche d'un espace de travail innovant.

        Aménagements

        . Restructuration lourde équivalent neuf
        . Architecte Dominique Perrault

        - SDP : 11.000 m² / SUBL : 10.800 m²
        - Parking : 13 places en sous-sol (dont 9 électriques) 2 500 €/U + 16 places 2 roues
        - Vélos : env. 60 places
        - ERP 5ème : 6.100 m² SUBL / effectif max : 780 pers.
        - ERP 2ème : 3.800 m² SUBL / effectif max : 1350 pers.
        - Locaux stockage au dernier niveau : 900 m² SUBL
        - Surface terrasses et balcons : 1.300 m²
        - Espaces verts à RdC (yc voirie pavés enherbés ) : 900 m²
        - 700 m² d'archives

        . Certifications et labels visés :
        . Rénovation BBCA Bas Carbone
        . BREEAM
        . HQE Bâtiment Durable
        . OsmoZ
        . Biodivercity
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop
        • ERP
        • Archive / stockage
        • Parkings

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        ERP3Entre-solBureaux30024 mois ap. déb. trx500 €/m²/an HT HC
        ERP3RdC HautBureaux15024 mois ap. déb. trx500 €/m²/an HT HC
        ERP3Rez-de-jardinBureaux30024 mois ap. déb. trx500 €/m²/an HT HC
        ERP31er Sous-solBureaux1 25024 mois ap. déb. trx500 €/m²/an HT HC
        ERP32ème Sous-solBureaux1 70024 mois ap. déb. trx500 €/m²/an HT HC
        ERP54ème étageBureaux30024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP53ème étageBureaux1 30024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP52ème étageBureaux1 65024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP51er étageBureaux1 55024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP5Entre-solBureaux5024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP5RdC HautBureaux15024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP5RdC BasBureaux60024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        ERP5Rez-de-jardinBureaux50024 mois ap. déb. trx750 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  9 800  

        Localisation

        LE RASPAIL, 12BIS RUE CAMPAGNE PREMIERE 75014 PARIS
        Raspail (4, 6)
        Port Royal (B)
        Paris Montparnasse (N)
        RASPAIL-EDGAR QUINET (68), CAMPAGNE PREMIERE (91)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 14

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        430 €/m² HT HC par an
        500 €/m² HT HC par an
        Rénové
        300 €/m² HT HC par an
        480 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        250 €/m² HT HC par an
        370 €/m² HT HC par an
        388
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        9 800 m²
        Divisibilité min. 5 000 m²
        A partir de 500 € m²/an HT HC
        Caroline NACHTWEY

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        Caroline NACHTWEY

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