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        Location bureau PARIS 11ème (75011) - 13 785 m²

        OSCAR, 102 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75011 PARIS 102 RUE DE CHARONNE
        Juillet 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        13 785 m²
        Divisibilité min. 2 800 m²
        A partir de 680 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 18/03/2024

        Un immeuble indépendant atypique, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun

        Aménagements

        Architecte : Axel Schoenert

        Immeuble à usage principal de bureaux en R+5 doté de terrasses au dernier niveau, d’une cour intérieure végétalisée, ainsi que d’un patio accessible au RDJ

        Un cadre de vie agréable et de qualité
        Un gabarit rare et recherché

        . Un immeuble Code du Travail avec accès PMR
        . Création d'un espace serviciel au RDC
        . Plateaux de plus de 2 600 m² est divisible en 4 compartiments (à l'exception du R+5)
        . Création d'un faux plancher
        . Des hauteurs libres allant de 3m20 sous dalle à 2m80 sous installations techniques
        . Une décoration soignée et des matériaux nobles
        . Création d'un local vélo

        SU prévisionnelle commerces en pied d’immeuble : 1 368 m²

        Certifications visées : WELL, HQE, BREEAM, WIRED SCORE, BBC EFFINERGIE RENOVATION
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • PMR
        • Espace extérieur
        • Faux plancher
        • Certifications HQE
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        5ème étageBureaux1 490Juillet 2024760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        4ème étageBureaux2 838Juillet 2024760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        3ème étageBureaux2 897Juillet 2024760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux2 803Juillet 2024760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        1er étageBureaux2 791Juillet 2024760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        Rez-de-chausséeBureaux967Juillet 2024680 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
        Total bâtiment 13 785   

        Localisation

        OSCAR, 102 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS
        Metro ligne 9 : Charonne
        Lignes de bus : 46, 56, 76
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 680 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 11

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        500 €/m² HT HC par an
        760 €/m² HT HC par an
        Rénové
        360 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        330 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        532
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        13 785 m²
        Divisibilité min. 2 800 m²
        A partir de 680 € m²/an HT HC
        Pierre-Germain BONNAUD

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        Pierre-Germain BONNAUD

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