Location bureau PARIS 11ème (75011) - 13 785 m²

OSCAR, 102 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75011 PARIS 102 RUE DE CHARONNE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 785 m²
Divisibilité min. 2 800 m²
A partir de 680 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/11/2024

Un immeuble indépendant atypique, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun

OSCAR mérite un double Oscar à la fois sociétal et environnemental grâce à sa restructuration totalement en phase avec les besoins et attentes des utilisateurs d'aujourd'hui.
C'est un véritable bijou architectural, une adresse emblématique du quartier ; sa brique rouge dessine les lignes de la rue de Charonne et Jules Vallès et crée un appel visuel depuis le boulevard Voltaire.
Au pied d’OSCAR, des commerçants et des artisans insufflent un esprit place de village. Ils participent à la vie de quartier unique et propre au 11e arrondissement.

Aménagements

Architecte : Axel Schoenert

Immeuble à usage principal de bureaux en R+5 doté de terrasses au dernier niveau, d’une cour intérieure végétalisée, ainsi que d’un patio accessible au RDJ

Un cadre de vie agréable et de qualité
Un gabarit rare et recherché

. Un immeuble Code du Travail avec accès PMR
. Création d'un espace serviciel au RDC
. Plateaux de plus de 2 600 m² est divisible en 4 compartiments (à l'exception du R+5)
. Création d'un faux plancher
. Des hauteurs libres allant de 3m20 sous dalle à 2m80 sous installations techniques
. Une décoration soignée et des matériaux nobles
. Création d'un local vélo

SU prévisionnelle commerces en pied d’immeuble : 1 368 m²

Certifications visées : WELL, HQE, BREEAM, WIRED SCORE, BBC EFFINERGIE RENOVATION
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • PMR
  • Espace extérieur
  • Faux plancher
  • Certifications HQE
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux1 490Immédiate760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
4ème étageBureaux2 838Immédiate760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
3ème étageBureaux2 897Immédiate760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
2ème étageBureaux2 803Immédiate760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
1er étageBureaux2 791Immédiate760 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux967Immédiate680 €/m²/an HT HC64 €/m²/an HT
Total bâtiment 13 785   

Localisation

OSCAR, 102 RUE DE CHARONNE 75011 PARIS
Metro ligne 9 : Charonne
Lignes de bus : 46, 56, 76

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 680 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 785 m²
Divisibilité min. 2 800 m²
A partir de 680 € m²/an HT HC
Pierre-Germain BONNAUD

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Pierre-Germain BONNAUD

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