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        Location bureau PARIS 11ème (75011) - 620 m²

        127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75011 PARIS 127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN
        Juillet 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        620 m²
        Non divisible
        680 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/04/2024

        A louer bureaux à Paris 11ème arrondissement. CBRE vous propose un magnifique plateau de bureaux entièrement rénové de 620m² dans un immeuble en R+6 de caractère. Il bénéficie de parties communes rénovées, d’équipements techniques neufs et d’un local vélo. Cet immeuble est déjà aux normes du Décret Tertiaire et possède la labélisation BREEAM Excellent. RARE !

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE
        . Rénovation des parties communes (Hall/paliers)
        . BREEAM Refurbishment Excellent
        . Local Vélo (28 places)
        . Sécurité immeuble neuve
        . Ascenseur neuf
        . GTB / SSI neufs
        . Panneaux solaires en toiture
        . Conformité Décret Tertiaire 2040


        PRESTATIONS SURFACE
        . Capacitaire 50 pers
        . Locaux rénovés en espace ouvert
        . Sanitaires neuf
        . Climatisation C/F
        . Grands ouvrants
        . Lumineux
        . Belle hauteur sous plafond
        . Eclairage LED
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Certification BREEAM
        • Climatisation
        • Local vélo
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3ème étageBureaux620Juillet 2024680 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an

        Localisation

        127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 PARIS
        Ledru-Rollin (8), Voltaire (9)
        Bastille (1, 5)
        Gare de Lyon (14)
        Paris Gare de Lyon (A)
        Paris Gare de Lyon (D, R)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 680 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 11

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        500 €/m² HT HC par an
        760 €/m² HT HC par an
        Rénové
        360 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        330 €/m² HT HC par an
        620 €/m² HT HC par an
        532
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        620 m²
        Non divisible
        680 € /m²/an HT HC
        Steeve BENDAVID

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        Steeve BENDAVID

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