Location bureau PARIS 11ème (75011) - 606 m²

127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75011 PARIS 127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
606 m²
Non divisible
680 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/11/2024

CBRE vous propose un magnifique plateau de bureaux à louer Paris 11ème entièrement rénové d’une surface de 606 m² au 3ème étage d’un immeuble de standing . Cet espace entièrement traversant bénéficie d’une luminosité importante. Seul à l’étage, les parties communes et l’accueil de l’immeuble ont été entièrement rénovés. Les équipements techniques sont neufs, labélisation BREEAM Excellent. Un local vélo en cours de livraison est à disposition des locataires.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Rénovation des parties communes (Hall/paliers)
. BREEAM Refurbishment Excellent
. Local Vélo (28 places)
. Sécurité immeuble neuve
. Ascenseur neuf
. GTB / SSI neufs
. Panneaux solaires en toiture
. Conformité Décret Tertiaire 2040


PRESTATIONS SURFACE
. Capacitaire 50 pers
. Locaux rénovés en espace ouvert
. Sanitaires neuf
. Climatisation C/F
. Grands ouvrants
. Lumineux
. Belle hauteur sous plafond
. Eclairage LED

. 606 m² répartis comme suit : 572.1m² + 33.9m² de quote-part de parties communes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certification BREEAM
  • Climatisation
  • Local vélo
  • Contrôle d'accès

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux606Immédiate680 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an

Localisation

127-131 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 PARIS
Ledru-Rollin (8), Voltaire (9)
Bastille (1, 5)
Gare de Lyon (14)
Paris Gare de Lyon (A)
Paris Gare de Lyon (D, R)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 680 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 11

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
785 €/m² HT HC par an
Rénové
360 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
État d'usage
330 €/m² HT HC par an
620 €/m² HT HC par an
535
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
606 m²
Non divisible
680 € /m²/an HT HC
Steeve BENDAVID

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