Location bureau PARIS 9ème (75009) - 576 m²

PASSAGE PROVENCE OPERA, 92-98 RUE DE PROVENCE 75009 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75009 PARIS 92-98 RUE DE PROVENCE

Mars 2026

Autres : Bureaux à louer Paris 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 17 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Entre la gare Saint-Lazare et les Grands Magasins, au sein d'un immeuble de bon standing au pied des transports en commun, CBRE vous propose un grand plateau fonctionnel en parfait état avec open space et bureaux cloisonnés. Vous disposerez d'une cuisine équipée et de deux espaces extérieurs.
Les locaux en étage élevé sont traversants et très lumineux.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Accès PMR
. Hôtesse d'accueil de 8H00 à 20H00
. PC Sécurité
. Gardiennage : 24h/24 – 7j/7
. 6 ascenseurs
. Double entrée avec le 31/33 Joubert
. Parkings en sous-sol

PRESTATIONS SURFACES :

. Bureaux fermés et open space
. Salles de réunion
. 3 Phone boxes 4 personnes
. Espace détente avec cuisine entièrement équipée + 2 grandes terrasses extérieures
. Faux plancher
. Faux plafond
. Câblage cat.6
. climatisation réversible
. Sanitaires sur palier
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès
Ascenseur
Parkings
Salle de réunion
Cafétéria / cuisine
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
6ème étage	Bureaux	576	Mars 2026	760 €/m²/an HT HC	132 €/HT/m²/an

Localisation

PASSAGE PROVENCE OPERA, 92-98 RUE DE PROVENCE 75009 PARIS

Havre-Caumartin (Lignes 3 et 9)
Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Saint-Lazare (Lignes 3, 12, 13 et 14)

Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)

Gare Saint-Lazare

Nombreuses lignes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 760 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an