Location bureau LYON 2ème (69002) - 2 788 m²

WORK #1, 44-48 QUAI PERRACHE 69002 LYON Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 69002 LYON 44-48 QUAI PERRACHE

Immédiat

Autres : Bureaux à louer LYON / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VILLEURBANNE / VENISSIEUX / BRON

Description

Annonce mise à jour le 16/04/2025

Bureaux dans un futur immeuble tertiaire qui bénéficie d'une position stratégique notamment par sa desserte en transports en communs et par sa proximité avec les polarités commerciales, scolaires et culturelle

Les quartiers Perrache et Confluence à Lyon illustrent la transformation urbaine et le dynamisme économique de la ville. Perrache, ancien quartier industriel, a été revitalisé avec des espaces publics, logements, entreprises et lieux culturels. Confluence, au confluent du Rhône et de la Saône, se distingue par son architecture contemporaine et ses bâtiments écologiques. Les deux quartiers sont bien desservis par les transports en commun, facilitant les déplacements. Perrache et Confluence combinent espaces résidentiels, commerciaux et culturels, créant un environnement dynamique. Confluence attire des entreprises innovantes et des startups, tandis que Perrache accueille de nombreux commerces et entreprises. Les espaces verts et infrastructures culturelles, comme le Musée des Confluences, sont de...

Aménagements

. Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
. Label visé : BREEAM Excellent, WELL Silver et E+C-

. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
. RDC : espace visiteurs+ locaux communs
. Production de froid
. Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
. Eclairage Full LED
. Faux plancher dalle moquette
. Vide sanitaire parking : 24.40m²

. Parties communes : 332 m²
. Terrasses/jardins :
77 m² au 2e étage
76 m² au 3e étage
71 m² au 5e étage
75 m² au 6e étage
. 3 stationnements intérieurs par lot
. Ratio parking de 1/124m²
. Parking public de 850 places sous l'immeuble, possibilité d'abonnement
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certification BREEAM
Terrasses /Rooftop
Faux plancher
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11	5ème étage	Bureaux	348	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
12	5ème étage	Bureaux	348	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
13	6ème étage	Bureaux	349	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
14	6ème étage	Bureaux	349	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
5	2ème étage	Bureaux	349	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
6	2ème étage	Bureaux	349	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
7	3ème étage	Bureaux	348	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
8	3ème étage	Bureaux	348	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	38 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 788