Location bureau PARIS 8ème (75008) - 789 m²

31-33 RUE DE LA BAUME 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 31-33 RUE DE LA BAUME
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
789 m²
Divisibilité min. 341 m²
A partir de 930 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 31/03/2025

PARIS 8 | BAUME : dans un immeuble d’excellent standing bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein cœur du QCA et d’une triple exposition, CBRE CONSEIL & TRANSACTION vous propose 2 surfaces de bureaux climatisées en étages élevés à la location. Les deux étages disposent d’une terrasse privative. Un gardien et des emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Contrôle d’accès
. Certification BREEAM IN USE
. Immeuble de très bon standing
. Triple exposition : Haussmann/Percier/Baume
. Gardien
. Parties communes de très bon standing
. 3 batteries d’ascenseurs
. 1 emplacement de stationnement avec borne de recharge électrique : 3 000 €/U/an HT HC

PRESTATIONS SURFACES :

. Faux plancher technique
. Faux plafond
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Terrasse/Balcons
. Capacitaire : 37 personnes au 6ème étage et 28 personnes au 7ème étage

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux341Février 2026950 €/m²/an HT HC110 €/m²/an TTC
6ème étageBureaux448Décembre 2025930 €/m²/an HT HC110 €/m²/an TTC
Sous-solParkingsDécembre 20252 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 789   

Localisation

31-33 RUE DE LA BAUME 75008 PARIS
Miromesnil (Linges 9 et 13)
Saint Philippe du Roule (Ligne 9)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 930 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
789 m²
Divisibilité min. 341 m²
A partir de 930 € m²/an HT HC
Nicolas DUPONT

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