Location bureau PARIS 15ème (75015) - 6 769 m²

34 RUE DE LA FEDERATION 75015 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75015 PARIS 34 RUE DE LA FEDERATION

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 15 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : ISSY LES MOULINEAUX / PARIS 16 / PARIS 14

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2025

A deux pas de la Tour Eiffel et du Champs de Mars. Dans un environnement privilégié, immeuble restructuré offrant des plateaux rationnels ainsi que des espaces de services en RDC et des espaces extérieurs privatifs. Vue imprenable depuis le Rooftop.

Idéalement situé, cet immeuble restructuré représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'établir dans un cadre prestigieux au cœur de Paris.

Aménagements

Architecte : Calq
Certifications / labels : BREEAM Very Good, BBC

Faux plancher : 9 cm
HSP circulation : 2,3 m
HSP bureaux : 2,6 m
Chauffage / climatisation CPCU, groupes froids, plafond rayonnant interalu
Désenfumage naturel

RDC :
Lobby hotelier : 230 m²
Espace coworking : 120 m²

Parkings 2 roues (21) : 1 100 €/U
Emplacement vélo (99): 200 €/U
Parking IRVE (13) : 2 500 €/U

Cafétéria
Espace de fitness et/ou salles de réunion
partagées possibles dans la salle
polyvalente : 370 m²

Terrasse au R+9
Rooftop au R+10 avec vue sur la Tour Eiffel

Effectif du R+1 au R+10 : 600 pers / 10 m²/p

Frais de rédaction d’acte à prévoir sous forme de coût forfaitaire calculé sur le loyer
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Faux plancher
Cafétéria / cuisine
Certification BREEAM
Salle de sport
Caractère / hauteur plafond
Terrasses /Rooftop
Local vélo
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	10ème étage	Bureaux	549	Immédiate	760 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	9ème étage	Bureaux	549	Immédiate	760 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	8ème étage	Bureaux	680	Immédiate	760 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	7ème étage	Bureaux	680	Immédiate	760 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	5ème étage	Bureaux	509	Immédiate	720 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	4ème étage	Bureaux	898	Immédiate	720 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	3ème étage	Bureaux	898	Immédiate	680 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	2ème étage	Bureaux	898	Immédiate	680 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	1er étage	Bureaux	898	Immédiate	680 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	209	Immédiate	680 €/m²/an HT HC	61 €/HT/m²/an
1	Sous-sol	Parkings		Immédiate	2 250 €/place/an HT HC
Total bâtiment			6 768

Localisation

34 RUE DE LA FEDERATION 75015 PARIS

Bir-Hakeim (Grenelle), (6)
Champ de Mars Tour Eiffel (C)
DESAIX (42), CHAMP DE MARS - SUFFREN (82), CHAMP DE MARS (69, 87)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 680 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 15

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	440 €/m² HT HC par an	660 €/m² HT HC par an
Rénové	300 €/m² HT HC par an	630 €/m² HT HC par an
État d'usage	250 €/m² HT HC par an	500 €/m² HT HC par an