Location bureau PARIS 9ème (75009) - 1 732 m²

L’ILLUSTRATION, 11-15 RUE SAINT GEORGES 75009 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75009 PARIS 11-15 RUE SAINT GEORGES

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Paris 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 17 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 18/05/2026

Au cœur du 9ème arrondissement et à toute proximité du Boulevard Haussmann et de ses Grands Magasins, dans un immeuble de prestige proposant une multitude de services : salles de réunion partagées, RIE, parking; CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, sanitaires privatifs, accès indépendant. Surface très flexible avec peu de contraintes porteuses, et disposant d’une climatisation réversible, la surface s’adaptera aux besoins de tout type d’activité.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de services
. Hôtesses d’accueil
. Contrôle d’accès
. Espaces communs : salles de réunion, salle de fitness
. Cafétéria
. Parking vélos et voitures
. Douches
. Climatisation réversible

PRESTATIONS SURFACES :

. Prestation surface du duplex :
- Aucune contraintes porteuses
- Escalier intérieur
- 4 sanitaires
- Climatisation
- Le programme des travaux est actuellement en cours de définition

. Surface d'environ 184 m² :
- Sanitaires
- Câblage informatique
- Hauteur sous-plafond : 2,50 m

. Surface de 895 m² :
- Excellent état d'usage
- Open space
- Une dizaine de salle de réunion
- Climatisation

. Surfaces du lot 2 :
- PMR/ERP
- Accès direct sur rue
- Espace ouvert
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Contrôle d'accès
Parkings
Salle de réunion
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT 1		4ème étage	Bureaux	895	Juillet 2026	880 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
LOT 1		1er étage	Bureaux	184	Immédiate	650 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
LOT 1	Duplex	Rez-de-chaussée	Bureaux	392	Immédiate	750 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 471

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT 2	1er étage	Bureaux	47	Juillet 2026	650 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
LOT 2	Rez-de-chaussée	Bureaux	149	Juillet 2026	500 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
LOT 2	Sous-sol	Bureaux	65	Juillet 2026	500 €/m²/an HT HC	166 €/HT/m²/an
Total bâtiment			261

Total général : 1732,3 m²

Localisation

L’ILLUSTRATION, 11-15 RUE SAINT GEORGES 75009 PARIS

Notre-Dame de Lorette (Ligne 12)
Le Peletier (Ligne 7)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

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Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an