Location bureau PARIS 9ème (75009) - 576 m²

Localisation75009 PARIS
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Bureau Location 75009 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Au cœur du 9ème arrondissement et à toute proximité du Boulevard Haussmann et de ses Grands Magasins, dans un immeuble de prestige proposant une multitude de services : salles de réunion partagées, RIE, parking; CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées, sanitaires privatifs, accès indépendant. Surface très flexible avec peu de contraintes porteuses, et disposant d’une climatisation réversible, la surface s’adaptera aux besoins de tout type d’activité.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de services
. Hôtesses d’accueil
. Contrôle d’accès
. Espaces communs : salles de réunion, salle de fitness
. Cafétéria
. Parking vélos et voitures
. Douches
. Climatisation réversible

PRESTATIONS SURFACES :

. Duplex en rez-de-chaussée et 1er étage
. Escalier intérieur
. Espace ouvert
. Rénovation prévue par le bailleur

. Surface d'environ 184 m² dont 21,4 m² de quote-part de parties communes
. Accès direct sur rue
. Cuisine
. Sanitaires
. Câblage informatique
. Hauteur sous-plafond : 2,50 m
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 11er étageBureaux184Immédiate520 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an
LOT 11er étageBureaux188Immédiate750 €/m²/an HT HC
LOT 1Rez-de-chausséeBureaux204Immédiate750 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  576   

Localisation

Localisation
75009 PARIS
Facilités
Notre-Dame de Lorette (Ligne 12)
Le Peletier (Ligne 7)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 520 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

576 m²
Divisibilité min. 184 m²
A partir de 520 € m²/an HT HC
 
576 m²
Divisibilité min. 184 m²
A partir de 520 € m²/an HT HC
Charlotte FRAPARD

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Charlotte FRAPARD

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