Location bureau PARIS 8ème (75008) - 9 210 m²

ICONE, 32-34 RUE MARBEUF 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 32-34 RUE MARBEUF
Avril 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 210 m²
Divisibilité min. 1 532 m²
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Description

Annonce mise à jour le 12/11/2024

Immeuble de bureaux entièrement restructuré par l’architecte Philippe Chiambaretta et s’articulant autour d’un atrium central spectaculaire. Nombreuses terrasses et rooftop avec des vues exceptionnelles sur Paris

Immeuble de bureaux entièrement restructuré par l’architecte Philippe Chiambaretta et s’articulant autour d’un atrium central spectaculaire. Nombreuses terrasses et rooftop avec des vues exceptionnelles sur Paris

Aménagements

Architecte : PCA STREAM

. 1 700 m² d’espaces extérieurs avec vues
exceptionnelles, dont 1 250 m² accessibles
et 150 m² végétalisés.
900 m² de rooftop répartis entre les R+6,
R+7, R+8 et R+9
. Etage courant de 1 350 m² de bureaux
flexibles et efficients
. Welcome lobby double hauteur
ouvert sur un jardin
. Atrium spectaculaire de 1 000 m² environ
au R+1 (14m de hauteur) destiné à
accueillir des services mutualisés
(salles de réunions, espace agora/lounge,
Working café)

. Escalier Chambord du R+1 au R+8
. Capacitaire immeuble : 1 300 personnes

. Labels :
Well Gold, LEED Gold,HQE Exceptionnel, BBCA
biodivercity

Parking vélos : 166 places (600 €/place) avec 8 vestiaires et douches
Parking motos : 25 places (1 500 €/unité)

Parking public Marbeuf et
François 1er à toute proximité

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop
  • Espaces flexibles
  • Parkings
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
9ème étageBureaux173Avril 2025Nous contacter
8ème étageBureaux370Avril 2025Nous contacter
7ème étageBureaux548Avril 2025Nous contacter
6ème étageBureaux1 459Avril 2025Nous contacter
4ème étageBureaux1 696Avril 2025Nous contacter
3ème étageBureaux1 691Avril 2025Nous contacter
2ème étageBureaux1 683Avril 2025Nous contacter
1er étageBureaux797Avril 2025Nous contacter
Rez-de-chausséeBureaux735Avril 2025Nous contacter
Sous-solBureaux58Avril 2025Nous contacter
Total bâtiment 9 210  

Localisation

ICONE, 32-34 RUE MARBEUF 75008 PARIS
Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
George V (Ligne 1) Champs-Elysée Clémenceau (Ligne13)
Charles de Gaulle-Etoile (A), Pont-de-l'Alma (C)
Lignes 42-80-28-83-93-73
MONTAIGNE - FRANCOIS 1ER (42, 80), LA BOETIE-CHAMPS ELYSEES (32, 73, BALABUS), ROND-POINT DES CHAMPS-ELYSEES (28)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
9 210 m²
Divisibilité min. 1 532 m²
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Karine PASSAVANT-BENECH

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