Location bureau VILLEURBANNE - 4 970 m²

ORGANDI, 1 ESPLANADE MIRIAM MAKEBA 69100 VILLEURBANNE Voir sur Street View
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Bureau Location 69100 VILLEURBANNE 1 ESPLANADE MIRIAM MAKEBA
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 970 m²
Divisibilité min. 145 m²
190 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

Au cœur de Carré de Soie, deux immeubles tertiaires neufs avec balcons et terrasses reliés par des passerelles composent l'ensemble ORGANDI.

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d’envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d’espaces tertiaires et d’activités, des logements, un réseau d’espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l’agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l’aéroport en moins de 20 minutes.

Aménagements

. 2 immeubles SUD et NORD reliés par des bureaux suspendus entièrement vitrés
. Possibilité de privatiser un immeuble pour un utilisateur unique
. Labellisation : HQE Excellent / BREEAM Excellent/ BEPOS
. Nombreux services : restauration, crèche, salle de conférence
. Effectif maximum admissible : 1 300 personnes (1p/10 m²)

. Jardins d'hiver et terrasses privatives
. Production énergétique assurée par 3 thermo-frigo pompes.
. Panneaux photovoltaïques en toiture

. Hauteur sous plafond de 2.70 m
. Trame de 0.90 m
. Faux plancher technique avec des nourrices à connexion rapide
. Plafonds rayonnants
. GTC
. Eclairage avec détecteur de luminosité et de présence
. Fibre optique
. Contrôle d'accès par badge + vidéosurveillance + gardien
. Equipement technique 4 tubes
. Ventilation par centrales de traitement d’air tout air neuf
. Luminaires fluorescents 300 lux

. Location préférentielle par niveau (1er et 5e étage)
. Possibilité de division du plateau Nord

Balcon :
. 17,10 m² pour R+5 bâtiment Nord
. 18,70 m² pour R+5 bâtiment Sud

Parkings :
. 83 parkings en sous-sol -1
. 97 parkings en sous-sol -2
. Ratio parkings : 1/80m² environ
. Archives en sous-sol de 34.11 m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Archive / stockage
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher
  • Terrasses /Rooftop
  • Certification BREEAM
  • Restaurant / RIE
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Nord5ème étageBureaux728Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Nord1er étageBureaux529Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
NordRez-de-chausséeCommerce417Immédiate41 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 674   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sud7ème étageBureaux709Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Sud7ème étageBureaux145Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Sud5ème étageBureaux1 365Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Sud1er étageBureaux1 076Immédiate190 €/m²/an HT HC41 €/m²/an HT
Total bâtiment  3 296   
Total général : 4969,5 m²

Localisation

ORGANDI, 1 ESPLANADE MIRIAM MAKEBA 69100 VILLEURBANNE
Avenue de Bolhen, avenue des Canuts
Ligne A (station La Soie)
Nombreuses lignes à l'arrêt La Soie
Ligne T3
Ligne Rhônexpress à La Soie

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 190 € /m²/an HT HC
 
4 970 m²
Divisibilité min. 145 m²
190 € /m²/an HT HC
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Claire NADAL

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