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        Location bureau LYON 9ème (69009) - 3 134 m²

        IRIZIUM, 10 RUE PIERRE BAIZET 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69009 LYON 10 RUE PIERRE BAIZET
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 134 m²
        Divisibilité min. 154 m²
        180 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/04/2024

        Immeuble neuf et indépendant à l’entrée Nord-Ouest de Vaise offrant des prestations aux Normes Internationales et à proximité des grands axes et services de proximité.

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Certification RT 2012 et BREEAM Very Good
        . Immeuble code du travail

        . RDC et 1er divisibles par lot : le R+1 est divisible à partir de 154 m² environ
        . Trame 1,35m
        . Hauteur sous-plafond de 2,70 m²
        . Faux plafond
        . Luminaires type LED encastrés
        . Rafraichissement d'air type 2 tubes / 2 fils
        . Faux plancher
        . Dalle moquette
        . Stores

        . Capacitaire d'1 personne/11m²

        . 2 ascenseurs
        . Accès sécurisé (badge et interphone)
        . Accueil

        . Local vélos et douches

        . Magnifique terrasse aménagée au R+4

        . Nombreux services de proximité.

        . 30 parking supplémentaires à 60 euros TTC/mois
        . Parkings complémentaires disponibles à moins de 5 mn à pied (abonnement annuel).

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Contrôle d'accès
        • Accueil / Conciergerie
        • Certifications HQE
        • Ascenseur
        • Parkings
        • Faux plancher
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Rez-de-chausséeBureaux292Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        Sous-solParkingsImmédiate1 100 €/place/an HT HC49 €/m²/an HT
        11er étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        11er étageBureaux154Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        11er étageBureaux199Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        22ème étageBureaux455Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        22ème étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        22ème étageBureaux354Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        33ème étageBureaux455Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        33ème étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        33ème étageBureaux354Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
        Total bâtiment  3 134   

        Localisation

        IRIZIUM, 10 RUE PIERRE BAIZET 69009 LYON
        Boulevard Périphérique Nord, quais de Saône
        Ligne D station "Gare de Vaise"
        nombreuses lignes à Gare de Vaise (C6, C14, 2, 4, 6, 20...)
        Gare TER de Vaise
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 180 € /m²/an HT HC
         
        3 134 m²
        Divisibilité min. 154 m²
        180 € /m²/an HT HC
        Elliott MITON

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