Location bureau LYON 9ème (69009) - 3 139 m²

IRIZIUM, 10 RUE PIERRE BAIZET 69009 LYON Voir sur Street View
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Bureau Location 69009 LYON 10 RUE PIERRE BAIZET
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 139 m²
Divisibilité min. 291 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/11/2024

Immeuble neuf et indépendant à l’entrée Nord-Ouest de Vaise offrant des prestations aux Normes Internationales et à proximité des grands axes et services de proximité.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Certification RT 2012 et BREEAM Very Good
. Immeuble code du travail

. RDC et 1er divisibles par lot : le R+1 est divisible à partir de 154 m² environ
. Trame 1,35m
. Hauteur sous-plafond de 2,70 m²
. Faux plafond
. Luminaires type LED encastrés
. Rafraichissement d'air type 2 tubes / 2 fils
. Faux plancher
. Dalle moquette
. Stores

. Capacitaire d'1 personne/11m²

. 2 ascenseurs
. Accès sécurisé (badge et interphone)
. Accueil

. Local vélos et douches

. Magnifique terrasse aménagée au R+4

. Nombreux services de proximité.

. 30 parking supplémentaires à 60 euros TTC/mois
. Parkings complémentaires disponibles à moins de 5 mn à pied (abonnement annuel).

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie
  • Certifications HQE
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Faux plancher
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeBureaux292Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 100 €/place/an HT HC49 €/m²/an HT
11er étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
22ème étageBureaux354Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
22ème étageBureaux455Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
22ème étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
33ème étageBureaux354Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
33ème étageBureaux455Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
33ème étageBureaux291Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
44ème étageBureaux357Immédiate180 €/m²/an HT HC31 €/m²/an HT
Total bâtiment  3 139   

Localisation

IRIZIUM, 10 RUE PIERRE BAIZET 69009 LYON
Boulevard Périphérique Nord, quais de Saône
Ligne D station "Gare de Vaise"
nombreuses lignes à Gare de Vaise (C6, C14, 2, 4, 6, 20...)
Gare TER de Vaise

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC
 
3 139 m²
Divisibilité min. 291 m²
180 € /m²/an HT HC
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Claire NADAL

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