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        Location bureau LYON 9ème (69009) - 1 548 m²

        GREEN FACTORY, 24 AVENUE JOANNES MASSET 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69009 LYON 24 AVENUE JOANNES MASSET
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 548 m²
        Divisibilité min. 640 m²
        180 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 08/03/2024

        Au cœur du parc d'affaires Joannes Masset, bureaux de type loft dans un ancien bâtiment industriel entièrement repensé et rénové, offrant de larges open spaces, organisés autour d'un patio central, avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous-plafond.

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Certification visée NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
        . Immeuble adaptable en ERP 5
        . Capacitaire maximum de 150 pers. (1/10m²) par étage
        . Climatisation double flux
        . Filtration de l'air entrant
        . Patio de 65 m²

        . Chauffage collectif
        . Hauteur sous-plafond > 3m
        . sol moquette ou parquet
        . Faux plancher technique

        . Contrôle d'accès
        . Accès PMR
        . Sanitaires privatifs
        . Ascenseur
        . Terrasse

        . Stationnement 2 roues

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Certifications HQE
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • PMR
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop
        • Faux plancher
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        1er étageBureaux1 483Immédiate180 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        1er étagePatio65Immédiate90 €/m²/an HT HC
        ParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 1 548   

        Localisation

        GREEN FACTORY, 24 AVENUE JOANNES MASSET 69009 LYON
        Ligne D (Station Gorge de Loup)
        Lignes 19 et 66 + nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup
        A6,/A7 et A43/A42 par le périphérique Nord
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 180 € /m²/an HT HC
         
        1 548 m²
        Divisibilité min. 640 m²
        180 € /m²/an HT HC
        Louis LE NORMAND

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        Louis LE NORMAND

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