Location bureau LYON 3ème (69003) - 3305,8 m²

LE TELEGRAPHE, 48 RUE MAZENOD 69003 LYON

Offre N°150843 mise à jour le 13/04/2022


Surface3305,8 m²
PrixA partir de 242 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Mai 2022
Bureau Location 69003 LYON 48 RUE MAZENOD Voir tous les médias

Surface : 3305,8 m² divisibles à partir de 177,7 m²

Loyer : A partir de 242 € m²/an HT HC

Dispo : Mai 2022

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Labels et certifications
  • Contrôle d'accès
  • Faux plafond

Immeuble en cours de restructuration bénéficiant de prestations haut de gamme, services aux utilisateurs et d'un rooftop aménagé.

Ce secteur bénéficiant d’une desserte idéale grâce avec ses nombreuses lignes de tramway et de bus, offre une accessibilité immédiate sur l’ensemble du territoire lyonnais. Cet atout ainsi que sa proximité avec le Tribunal de Grande Instance de Lyon en fait un centre névralgique des professions libérales et administratives.

. Immeuble en R+7 en cours de restructuration
. Labellisé BREEAM Very good et Wired score Gold
. Possibilité ERP 3
. Capacitaire de 1 personne/10 m² SUBL

. Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées (101,40m²)
. Salle de réunion et salle de polyvalente (conférences, formations...) mutualisées, utilisable au prorata des surfaces louées et selon calendrier
. Espace Wellness, vestiaires, douches et archives au sous-sol (336,60m²)
. Terrasse en rooftop de 81,70m² aménagée at accessible aux utilisateurs

. Production de chaud et de froid par VRV réversibles
. Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
. Débit de 25m3/h pour les espaces de bureau et 30m3/h pour les salles de réunion.
. Ventilation double flux à récupération d'énergie haute performance
. GTB
. Eclairage LED
. HSP de 2,50 à plus de 3m selon les niveaux
. Faux plafond
. Plinthes périphériques
. Moquette au sol

. Contrôle d'accès
. Possibilité de stationnement en parking public sur
. Etat : Restructuré

DPE :

LE TELEGRAPHE, 48 RUE MAZENOD 69003 LYON

Quai Augagneur
Ligne B station "Place Guichard" à 300m
Ligne T1 station "Liberté" à 200m
C9 arrêt "Liberté" ou C4 et C14 arrêt "Saxe - Paul Bert" à 200m
Gare TER TGV Part-Dieu à 5min via transports en communs

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étage1er étageBureaux340Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
1er étage1er étageBureaux177,7Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
2ème étage2ème étageBureaux276,5Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
2ème étage2ème étageBureaux287,8Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
3ème étage3ème étageBureaux290Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
3ème étage3ème étageBureaux275Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
4ème étage4ème étageBureaux274,7Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
4ème étage4ème étageBureaux292,4Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
5ème étage5ème étageBureaux290,6Mai 2022262 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
5ème étage5ème étageBureaux277,8Mai 2022262 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
6ème étage6ème étageBureaux291,1Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
7ème étage7ème étageBureaux232,2Mai 2022242 €/m²/an HT HC57,1 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3305,8   

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Virginie PLEIMELDING

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