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        Location bureau LYON 3ème (69003) - 283 m²

        LE TELEGRAPHE, 48 RUE MAZENOD 69003 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69003 LYON 48 RUE MAZENOD
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        283 m²
        Non divisible
        240 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 15/04/2024

        Immeuble en cours de restructuration bénéficiant de prestations haut de gamme, services aux utilisateurs et d'un rooftop aménagé.

        Ce secteur bénéficiant d’une desserte idéale grâce avec ses nombreuses lignes de tramway et de bus, offre une accessibilité immédiate sur l’ensemble du territoire lyonnais. Cet atout ainsi que sa proximité avec le Tribunal de Grande Instance de Lyon en fait un centre névralgique des professions libérales et administratives.

        Aménagements

        . Immeuble en R+7 restructuré
        . Labellisé BREEAM Very good et Wired score Gold
        . Capacitaire de 1 personne/10 m² SUBL

        . Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées (101,40m²)
        . Salle de réunion et salle de polyvalente (conférences, formations...) mutualisées, utilisable au prorata des surfaces louées et selon calendrier
        . Espace Wellness, vestiaires, douches et archives au sous-sol (336,60m²)
        . Terrasse en rooftop de 81,70m² aménagée at accessible aux utilisateurs

        . Production de chaud et de froid par VRV réversibles
        . Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège
        . Débit de 25m3/h pour les espaces de bureau et 30m3/h pour les salles de réunion.
        . Ventilation double flux à récupération d'énergie haute performance
        . GTB
        . Eclairage LED
        . HSP de 2,50 à plus de 3m selon les niveaux
        . Faux plafond
        . Plinthes périphériques
        . Moquette au sol

        . Contrôle d'accès
        . Possibilité de stationnement en parking public sur abonnement à proximité.
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Salle de réunion
        • Certifications HQE
        • Contrôle d'accès
        • Climatisation
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • ERP

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        52ème étageBureaux283Immédiate240 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an

        Localisation

        LE TELEGRAPHE, 48 RUE MAZENOD 69003 LYON
        Quai Augagneur
        Ligne B station "Place Guichard" à 300m
        Ligne T1 station "Liberté" à 200m
        C9 arrêt "Liberté" ou C4 et C14 arrêt "Saxe - Paul Bert" à 200m
        Gare TER TGV Part-Dieu à 5min via transports en communs
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 240 € /m²/an HT HC
         
        283 m²
        Non divisible
        240 € /m²/an HT HC
        Elliott MITON

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        Elliott MITON

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