Location bureau LYON 2ème (69002) - 869 m²

69002 LYON
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Bureau Location 69002 LYON
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
869 m²
Non divisible
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/03/2024

Au cœur du quartier de la Confluence, opportunité rare d’immeuble indépendant d’environ 1000m².
Avec ses prestations de qualité, sa terrasse sur le toit et un parking LPA à toute proximité, Plug’Yn offrira un espace liant travail et bien être à ses futurs utilisateurs.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

Aménagements

. Bâtiments BREEAM Very Good, NF HQE Exceptionnel
. RT 2012 -10%
. Local vélo

. Cour jardinée
. Rooftop de 160m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
. Effectif poste de travail :1 pers./10 m² de SUN
. Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
. Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
. 10% de salle de réunion aménageables dans les espaces de bureaux
. HSP Bureaux: env 2.70 m libre sous terminaux
. Baffle acoustique au plafond
. Luminaires basse luminance, suspendu
. Brises soleil orientables

. 7 places de stationnement en sous-sol
. RDC Commerce de 161m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop
  • Salle de réunion
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B4ème étageBureaux142Immédiate260 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux242Immédiate260 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux242Immédiate260 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux244Immédiate260 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
Total bâtiment  869   

Localisation

69002 LYON
. Route : A6/A7 à proximité immédiate
. Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
. Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
. SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
. Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
. Parking public de 800 places au pied de l'îlot.

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC
 
869 m²
Non divisible
260 € /m²/an HT HC
Marguerite BRAIN

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Marguerite BRAIN

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