Location bureau LIMONEST - 3346 m²

LES TERRASSES DES BRUYERES, 314 ALLEE DES NOISETIERS 69760 LIMONEST

Offre N°72729 mise à jour le 10/11/2023

Surface3346 m²
PrixA partir de 165 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 69760 LIMONEST 314 ALLEE DES NOISETIERS Voir tous les médias

Surface : 3346 m² divisibles à partir de 168 m²

Loyer : A partir de 165 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Local vélo
  • Labels et certifications
  • Parkings
  • Faux plafond
  • Espace extérieur

Autres : Bureaux à louer LIMONEST  /  Bureaux à louer Rhône  /  Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : DARDILLY  /  CHAMPAGNE AU MONT D'OR  /  VENISSIEUX

Au coeur de la Zac du Puy d'Or, en bordure de RD 306 dans un écrin de verdure, parc tertiaire de 14 000 m² de bureaux neufs dans une démarche HQE répartis sur 7 bâtiments.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s’étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l’alimentaire, l’ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d’enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l’autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d’activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l’arrêt de métro Gare de Vaise.

2 bâtiments
. bâtiment D : 2 025 m² - Division par plateaux - Plateaux de 690 m²
. bâtiment E : 2 024 m² - Non divisible

. R+2
. 126 parkings : ratio 1/32 m²
. Certifications : RT 2012 -30% - Breeam Very Good
. Balcons pour chaque lot.

. Architecte : SCHWAB ARCHITECTES
. Code du travail
. Effectif du 1 pers./12 m² SDP
. Faux-plafond en dalle et éclairé avec pavés LED
. Eclairage par détection de présence
. Hauteur sous faux plafond Bureaux : 2.65m
Hauteur sous faux plafond circulations : 2.50m
. Stores screen manuels intérieurs
. Moquette dans les espaces de bureaux
. Plancher technique surélevé sauf au RDC
. Production photovoltaïque
. Production chaud froid par PAC réversible à récupération d’énergie
. Ventilation double flux
. Abri vélos intérieur et extérieur
. 26 places de parking équipables de borne de recharge électrique. Installation de la borne à la charge du preneur
. Etat : Récent

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TERRASSES DES BRUYERES, 314 ALLEE DES NOISETIERS 69760 LIMONEST

Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Accès A6/A7

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD01Rez-de-chausséeBureaux168Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD02Rez-de-chausséeBureaux181Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD03Rez-de-chausséeBureaux289Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD111er étageBureaux188Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD121er étageBureaux300Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD131er étageBureaux202Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD212ème étageBureaux188Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD222ème étageBureaux300Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
DD232ème étageBureaux202Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
Total bâtiment   2018   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EE01Rez-de-chausséeBureaux168Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
EE02Rez-de-chausséeBureaux181Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
EE03Rez-de-chausséeBureaux289Immédiate165 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
EE111er étageBureaux188Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
EE121er étageBureaux300Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
EE131er étageBureaux202Immédiate170 €/m²/an HT HC26.63 €/m²/an HT
Total bâtiment   1328   
Total général : 3346 m²

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