Location bureau VILLENEUVE D'ASCQ - 4 035 m²

59650 VILLENEUVE D'ASCQ

Planifier une visite

Immédiate

Autres : Bureaux à louer VILLENEUVE D'ASCQ / Bureaux à louer Nord / Bureaux à louer Nord-Pas-de-Calais

Proches : LILLE / MARCQ EN BAROEUL / HELLEMMES LILLE, LEZENNES

Description

Annonce mise à jour le 25/08/2025

CBRE spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente "THE CLOUD CITY", un ensemble immobilier de bureaux bénéficiant d'un important effet d'enseigne à l'entrée du parc scientifique de la Haute Borne. THE CLOUD CITY est composé de deux bâtiments de cinq étages, indépendants et divisibles, agrémentés de loggias et terrasses.

Implantez vos bureaux nouvelle génération, ce programme immobilier dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente desserte !

Aménagements

. Climatisation réversible
. Eclairage naturel
. Espace de convivialité à chaque étage
. Faux plafonds
. Isolation RT 2012-20%
. Larges plateaux paysagés et divisibles
. Loggias :
- Bâtiment C : 1er étage : 18 m²
- Bâtiment C : 2ème étage : 28 m²
- Bâtiment C : 2ème étage : 19 m²
- Bâtiment C : 2ème étage : 19 m²
(loyer : 80€ HT/m²)
. Larges vestiaires avec douches
. Terrasse :
- Bâtiment B : 5ème étage : 41 m²

. Certification :
BREEAM Very Good
Well Silver

. Ratio : 1 pers/10 m² SUBL

. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est inclue dans la taxe foncière.

. Places de stationnement :
- 80 places en sous-sol :
Loyer : 950€ HT/U/an
- 21 places extérieures :
Loyer : 450€ HT/U/an
. Bornes de recharge pour véhicules électriques

. Le détail des loggias et des places de parking est disponible en annexe.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	5ème étage	Bureaux	289	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
A	5ème étage	Bureaux	194	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
A	5ème étage	Bureaux	525	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	354	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
A	Rez-de-chaussée	Bureaux	321	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 683

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	5ème étage	Bureaux	414	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Commerce	180	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
Total bâtiment			594

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	2ème étage	Bureaux	365	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
C	2ème étage	Bureaux	405	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
C	1er étage	Bureaux	420	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
C	1er étage	Bureaux	342	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	31 €/HT/m²/an
C	Rez-de-chaussée	Commerce	226	Immédiate	145 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 758