Location bureau NANTES - 1 165 m²

EFFICIENCE, 8-14 ROUTE DE VANNES 44300 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44300 NANTES 8-14 ROUTE DE VANNES

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2026

Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de Tram (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol. La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026 avec possibilité de mise à disposition anticipée.

EFFICIENCE est composé de bureaux en étages, agrémentés de terrasses privatives, de locaux commerciaux en rez de chaussée et de parkings en sous-sol.

Aménagements

. Programme neuf aux prestations haut de gamme
. Façade pierres + béton matricé
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Hall d'accueil haut de gamme
. Fibre optique
. Terrasses privatives au 3ème et 4ème étages (34 m², 6 m², et 35 m²)

. ERP 5 type W
. Vitrage toute hauteur
. Douches au RDC (2)
. Locaux vélos
. Jardin à RDC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Local vélo
Espace extérieur
Accessibilité PMR
Contrôle d'accès

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1		Sous-sol	Parkings		Septembre 2026	1 500 €/place/an HT HC
1	0.1	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	299	Septembre 2026	280 €/m²/an HT HC
1	0.2	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	198	Septembre 2026	280 €/m²/an HT HC
1	3.1	3ème étage	Bureaux	310	Septembre 2026	250 €/m²/an HT HC
1	3.2	3ème étage	Bureaux	225	Septembre 2026	250 €/m²/an HT HC
1	4.2	4ème étage	Bureaux	134	Septembre 2026	250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				1 165