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        Location bureau NANTES - 1 165 m²

        LocalisationEFFICIENCE, 8-14 ROUTE DE VANNES 44300 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Location 44300 NANTES 8-14 ROUTE DE VANNES
        Disponibilité Ap. déb. Trx
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 01/10/2025

        Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de TRAM (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol.
        La livraison de l'immeuble est prévue au 4T 2026

        Immeuble neuf composé de bureaux en étages et de locaux commerciaux en Rez de chaussée.

        Aménagements

        . Programme neuf aux prestations haut de gamme
        . Façade pierres + béton matricé
        . Terrasse / loggias à tous les niveaux
        . 3 loggias au 3ème étage
        . Terrasses privatives :
        - 34 m² au R+4
        - 6 et 35 m² au R+3
        . ERP 5 type W
        . Vitrage toute hauteur
        . Fibre optique
        . Douches (2)
        . Locaux vélos
        . Jardin à RDC

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Local vélo
        • Terrasses /Rooftop
        • Espace extérieur

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1Sous-solParkingsAp. déb. Trx1 500 €/place/an HT HC
        10.1Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux299Ap. déb. Trx280 €/m²/an HT HC
        10.2Rez-de-chausséeLocaux Commerciaux198Ap. déb. Trx280 €/m²/an HT HC
        13.13ème étageBureaux310Ap. déb. Trx250 €/m²/an HT HC
        13.23ème étageBureaux225Ap. déb. Trx250 €/m²/an HT HC
        14.24ème étageBureaux134Ap. déb. Trx250 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 165  

        Localisation

        Localisation
        EFFICIENCE, 8-14 ROUTE DE VANNES 44300 NANTES
        Facilités
        Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
        Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 250 € m²/an HT HC
        1 165 m²
        Divisibilité min. 134 m²
        A partir de 250 € m²/an HT HC
         
        1 165 m²
        Divisibilité min. 134 m²
        A partir de 250 € m²/an HT HC
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        Victor BERGEON

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