Location bureau NANTES - 1 165 m²

EFFICIENCE, 8-14 ROUTE DE VANNES 44300 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44300 NANTES 8-14 ROUTE DE VANNES

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de TRAM (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol.
La livraison de l'immeuble est prévue au 4T 2026

Immeuble neuf composé de bureaux en étages et de locaux commerciaux en Rez de chaussée.

Aménagements

. Programme neuf aux prestations haut de gamme
. Façade pierres + béton matricé
. Terrasse / loggias à tous les niveaux
. 3 loggias au 3ème étage
. Terrasses privatives :
- 34 m² au R+4
- 6 et 35 m² au R+3
. ERP 5 type W
. Vitrage toute hauteur
. Fibre optique
. Douches (2)
. Locaux vélos
. Jardin à RDC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1		Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/place/an HT HC
1	0.1	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	299	Immédiate	280 €/m²/an HT HC
1	0.2	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	198	Immédiate	280 €/m²/an HT HC
1	3.1	3ème étage	Bureaux	310	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
1	3.2	3ème étage	Bureaux	225	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
1	4.2	4ème étage	Bureaux	134	Immédiate	250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				1 165