Location bureau NANTES - 2 720 m²

LocalisationLE CARROUSEL, BOULEVARD DE L'EUROPE 44000 NANTES Voir sur Street View
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Bureau Location 44000 NANTES  BOULEVARD DE L'EUROPE
Disponibilité Septembre 2025
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 04/06/2025

EURONANTES, au sein du "Carrousel", ensemble immobilier emblématique d'Euronantes, CBRE vous propose en exclusivité 2 720 m² de bureaux divisibles. Situés au dessus du pôle d'échange multimodal de la gare et de ses services, Le Carrousel est un immeuble performant en matière de consommation énergétique et d'empreinte carbone. Les 2 plateaux disponibles développent environ 1360 m² par niveau et bénéficient d'espaces extérieurs privatifs.

Situé au pied de la Gare SNCF, « Le Carrousel » est composé d’un pôle d’échange multimodal et de deux immeubles de bureaux fonctionnant de manière indépendante. Le bâtiment en R+9 sera composé de 4 niveaux de pôle multimodal, 5 niveaux de bureaux, d'un accès à la gare, de commerces en rez-de-chaussée et d'un parking vélo de plus de 1400 places.
Situés aux 4ème et 5ème étages, CBRE vous propose des grands plateaux divisibles bénéficiant d'une vue dégagée sur Nantes.

Aménagements

. Programme neuf BREEAM Very Good/Certification E3-C2
. Prestations haut de gamme
. Terrasses privatives
. Structure bois (poteaux, poutres, murs)
. Isolation biosourcée (chanvre, lin ou coton)
. Récupération des eaux de pluies pour couvrir les besoins en eau des végétaux
. Plancher technique
. VMC Double flux
. Panneaux photovoltaïques
. Stores intérieurs
. Eclairage LED
. Chauffage urbain
. GTB et suivi énergétique
. Rafraichissement de l’air neuf système adiabatique
. Système de modulation des débits airs (sonde CO2)

Durée du bail : nous consulter

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Ouest5ème étageBureaux1 360Septembre 2025245 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
Ouest4ème étageBureaux1 360Septembre 2025245 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 720   

Localisation

Localisation
LE CARROUSEL, BOULEVARD DE L'EUROPE 44000 NANTES
Facilités
Manufacture (12), Picasso (C3, C5)
Manufacture (1), Cité Internationale des Congrès (4)
Nantes (SNCF)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 245 € /m²/an HT HC
2 720 m²
Divisibilité min. 670 m²
245 € /m²/an HT HC
 
2 720 m²
Divisibilité min. 670 m²
245 € /m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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