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        Location bureau BEGLES - 1 531 m²

        LocalisationCITE NUMERIQUE, 406 BOULEVARD JEAN JACQUES BOSC 33130 BEGLES Voir sur Street View
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        Bureau Location 33130 BEGLES 406 BOULEVARD JEAN JACQUES BOSC
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 20/10/2025

        CBRE vous propose un plateau de 1 530 m² divisibles, disponibles à la location, dans la Cité Numérique à Bègles, proche des commerces et transports en commun. Venez découvrir ces bureaux atypiques, déjà aménagés, avec double hauteur sur une grande partie de l’espace. A noter que les locaux peuvent être adaptés pour une activité Ecole / Formation. 15 places de parking sont également disponibles.

        Véritable écosystème qui se déploie sur 3 bâtiments de 25 000 m² et plus de 8 500 m² d’espaces extérieurs, connectée et ouverte, la Cité Numérique propose une offre de service complète type conciergerie, 15 salles de réunion mutualisées, un futur restaurant, une grande variété d’espaces de travail et de détente. Un soin particulier a été apporté à la végétalisation offrant ainsi un cadre privilégié aux occupants.

        Aménagements

        - Ensemble de 25 000 m²
        - Accueil
        - Coworking
        - Espaces extérieurs
        - Conciergerie
        - Restaurant
        - 15 salles de réunions mutualisées
        - Plateau déjà aménagé en excellent état
        - ERP possible
        - Grande hauteur sous plafond
        - Climatisation
        - 12 places de parkings extérieurs sécurisées

        LOTS B6 :
        - 3 places de parking à 900 €/u/an/HT/HC (possibilité d'obtenir plus de places si nécessaire)
        - Les charges incluent les charges d'ASL, les charges spécifiques au lot B6, les travaux refacturables d'ASL, les consommations privatives d'électricité et de climatisation

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Espace extérieur
        • Restaurant / RIE
        • Caractère / hauteur plafond
        • Climatisation
        • Parkings
        • ERP
        • Salle de réunion

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Le HubRez-de-chausséeBureaux1 148Décembre 2025170 €/m²/an HT HC
        Le HubB6-73ème étageBureaux144Novembre 2025170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        Le HubB6-83ème étageBureaux176Novembre 2025170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        Le HubB6-93ème étageBureaux63Novembre 2025170 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 531   

        Localisation

        Localisation
        CITE NUMERIQUE, 406 BOULEVARD JEAN JACQUES BOSC 33130 BEGLES
        Facilités
        Ligne C - Arrêt "Terres Neuves"
        Lignes 20, 54 & 86 - Arrêt "Cité Numérique"
        Bordeaux Saint-Jean à 2,2km
        A630 à 2,3km
        Rocade sortie n°21 à 3,3km
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
        1 531 m²
        Divisibilité min. 63 m²
        170 € /m²/an HT HC
         
        1 531 m²
        Divisibilité min. 63 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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